貸款買房是現在最常見的情況了， 隨著房價不斷飆升， 有些人看中其中的機遇， 就想要貸款買多一套房， 但自己原本就在供著一套房了。 那麼， 房子有貸款可以抵押貸款嗎?
房子有貸款可以抵押貸款嗎?很多房奴們都會心存此類疑問，
不過答案必然是否定的，
因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物，
而借款人只能另尋他法。
但是，
辦法總比問題多，
不妨來看看有哪些可行性方法能夠幫助於你。
方法一 找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，
不過要是有擔保公司出手，
則有望扭轉局勢。
大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，
指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，
從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
辦法雖好，
但弊端在於，
借款人需要支付的貸款成本較高，
資金使用時間也有限，
方法二 直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別， 除了找擔保公司外， 借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。 此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款， 這樣可以有效降低借款人通過找仲介公司“支援”而產生的附加費用。 不過對於收入不高的人群來說， 其貸款額度的局限性較大。 不過如果想既保證貸款額度， 又能節省成本的話， 借款人還可以在條件允許的情況下， 找資質較好的親屬來共同申請貸款。 借款人還應結合自己的情況， 權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三 進行“組合”貸款
如果借款人的資質較好， 但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話， 也可選擇先申請信用貸款， 餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。 這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
房子有貸款可以抵押貸款嗎?建議在一套房子還沒有供清的時候， 最好不要貸款再買第二套房， 不然的話每個人的月供負擔會很多， 當然工作穩定、收入較高的除外。
