收房驗房裝修指導 秒懂收房才更有保障

對於買房的人來說， 在交鑰匙的那段時間還需要進行收房驗房， 將房屋每一個角落都仔細看看， 對相關的法律檔做個瞭解。 有些人對收房驗房不太瞭解， 看看一號家居網小編的收房驗房裝修指導知識。

收房
三書一證一表
最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間， 確定具體收房日期， 看看購房合同中的相關約定， 仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》， 索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)， 確定該樓已驗收合格， 並且與購房合同一致， 只有證件齊全了， 才能簽署入住單。
丈量房屋面積
最新收房攻略“收房時要丈量實際面積， 因為這個最容易引起日後的糾紛。 ”金鏑律師事務所律師陳川認為， 有關房屋的糾紛，

大多都屬於合同經濟糾紛， 其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。 所以， 在收房中， 最好能實地丈量一下房屋面積， 核對合同約定， 以免將來引發糾紛。 實際上， 房屋面積的大小不僅影響到最終產權， 而且涉及房價， 對購房者的經濟利益產生直接影響。 所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。 (附：保障網教你如何計算房屋裝修面積)
查看房屋細節
一般人肯定都不願意到法院打官司， 特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。 因此一旦在收房中發現問題， 必須及時反映， 與開發商交涉， 最好能留下相應的證據， 比如寫在收房的表格中， 並由隨同的收房人員進行簽字確認。 在問題沒有得到解決前， 暫時不要進行裝修， 以免將來說不清楚， 給對方留下把 柄， 給自己造成麻煩。
驗房
戶內驗收：五個大項
準備合同、資料， 完成查證， 這些是收房前的準備工作， 接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。 一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查， 各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。 最新收房攻略特別提醒大家， 在驗收房屋的時候， 可一定要注意這五個專案的檢查哦。
電路驗收：安全第一
針對如何檢查電路的問題， 小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆， 或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品， 方便檢查室內電路。 這裡分為兩種情況， 電閘及電錶在戶外的， 應檢查其是否能控制室內各處插座， 方法是開關閘門， 用電筆或小夜燈試插座， 關閘後看是否完全斷電， 打開後是否有電;室內有分閘的， 應該用同樣的辦法檢查， 同時還應該注意各個分閘是否完全控制各分支線路， 比如哪個閘是控制臥室、哪個閘是控制客廳等等。 另外為了安全， 還要提醒大家注意插座安裝是否有安全措施， 例如衛生間電源插座一般都要求帶有防潮功能等。 (附：電路工程驗收要點有哪些呢)
水路檢查：和樓上一同進行
“廚房、衛生間的水路檢查， 其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。 ”陳利峰說， 只要打開水龍頭試一試就行， 但很多房子在交房時只預留了上下水口， 自己可以帶上龍頭接水試用。 試時盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 如果要檢查滲、漏， 可以先堵上地漏， 然後再蓄一些 水， 24小時後， 到對應的下層衛生間， 看其頂部是否有滲水。 這個檢測最好與上層住戶同時進行， 這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏， 也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
如果你近來需要收房或是購房， 建議可以多學習這些收房驗房裝修指導， 讓自己能夠對相關知識做個瞭解， 才不會被開發商騙了也不知道。 一號家居網還有收房驗房其他知識更新， 你可以多留意。