商品房建造並不是一件容易的事情， 可能需要好幾年， 有些業主也是等了2、3年才能拿到鑰匙收房。 在收房的同時也需要驗房， 其中有很多注意事項， 下面一號家居網小編為大家介紹收房驗房八條注意事項。
1.樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，
只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，
靠牆壁地面，
檢查是否平整，
同時觀察是否有劃痕裂紋，
牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，
抹在牆上就會形成爆點，
用鐵器敲打“爆點”時，
就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。
2.牆面是否有裂痕
檢查牆面是否平整的同時，
還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
如果在驗房時發現以上的牆面問題，
可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3.室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性， 是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。 否則會有風進入房內， 特別是在寒冷的北方， 那麼在冬天你們就慘了。 如果再驗房時發現的這些問題， 直接通知開發商， 他們會很快就修理好了， 如果你已經簽字後， 再找開發商處理這些問題。 那麼他們的辦事效率就是龜速了。
第二個方面， 就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。 窗框是否有變形。 如有發現異常， 抓緊找開發商解決， 這個是非常需要你們注意的事項， 特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好， 避免不必要的破財。
5.進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 從嚴格意義上講， 門身內、外、頂面是必須要刷油漆。 門的間隙不要太大， 門的開合無特別的聲音， 門的四邊要緊貼門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 同時也不要忘記了試鎖， 主要是看鑰匙是否好用， 以及門鎖是否安裝的堅固。 其他很重要的一點是， 門的隔音效果要好， 以及密封程度。
6.陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候， 主要是看陽臺的地面是否平整有無破損， 其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
7.層高不能低於2.8米
作為樓房的建築高度規定一般在2.8米， 實際高度不能低於2.6米， 層高3米的實際高度不能低於2.75米， 但是住宅層高不能低於2.8米。
8.給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，
收房驗房八條注意事項大概就是這些， 在收房和驗房的業主們可以留意這些知識。 提醒新業主收房驗房之前一定要對相關的要點、注意事項等有一定的瞭解， 才能夠確保自己的權益。
