驗房注意事項有哪些 如何正確驗房

驗房對很多人來說是一件大事， 房子若是驗不好， 日後出現問題就來不及吃後悔藥了。 因此， 驗房是值得大家重視的。 那麼驗房注意事項有哪些， 如何正確驗房？下面有小編為大家普及一下驗房知識。

驗房經驗多的人， 往往認為驗房沒什麼大不了， 因此， 瞭解驗房的知識非常重要。 下面跟隨小編來看看驗房的注意事項以及做法。

1、看合同核面積

看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符， 是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測層高

自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高， 看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵

自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水，

分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音， 且表面無積水。 也可打開水龍頭， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看水壓， 二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水。 建議可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上， 然後在衛生間蓄一些水， 淺淺就行了（約高2釐米）， 24小時後， 到對應的下層衛生間， 看其頂部是否有滲漏。 如與上層住戶同時進行， 也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水， 用塑膠臉盆將衛生間蓄一些水， 然後放水， 看地面是否有積水現象。 合格的地面不應有積水存在， 下水暢通。

驗房是講究技巧的， 在驗房的過程中我們一定要保持頭腦清醒， 注意環節， 不可以馬虎， 相信以上建議可以讓大家做的更好。