履行房屋裝修合同注意事項有哪些 如何避免合同糾紛

裝修工程的不可預見性之多， 是房屋裝修合同經常出現糾紛的一個重要原因。 而不少的裝修公司也正是利用房屋裝修的這個普遍現象來設置裝修陷阱。 作為業主， 在裝修前一定要對合同嚴格審查， 同時， 在履行合同時也要嚴格按合同辦事。 那麼， 履行房屋裝修合同注意事項有哪些？如何避免合同糾紛？

簽署了一個完備的合同是減少合同糾紛的前提， 但在履約過程中還有不少注意事項， 這也是避免合同糾紛的重要細節。

1 選擇正規的家裝公司， 簽訂合同之前， 業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場， 檢查工地施工工藝以及工人的素質， 還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3 一般裝修公司會對減項有約定， 即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該專案一定百分比的費用。

建議把此條款改為對裝修總款額的約定， 比如約定業主不能減項以使整個工程費用低於多少錢。

4 對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。 預算報價， 客戶應該嚴格審定， 如有可能找相關專家諮詢。 如果委託裝飾公司選擇建材的話， 裝飾公司一般會提供預選的材料樣品， 客戶應該保存以便日後檢查對照。

5 在簽訂合同時， 應詳細注明施工工期、幾次驗收程式、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等， 同時還應約定好違約金的賠付比例。

6 驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收， 這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

7 合同要由法定代表人簽訂，

如有委託代理人的， 需要複印委託書， 同時向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本， 這兩個影本都應該加蓋公司章， 還要索要專案經理和工程負責人的身份證影本或公司正式職工的工作證影本以及聯繫電話。

8 交付的工程款要由業主親自交到公司財務， 並索要建築安裝專用發票， 儘量防止出現其他人代收工程款的情況。

9 工程完工後不同的專案有不同的保修期， 客戶可依具體情況與公司商議， 保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的品質保證金，

10 裝修公司包料的， 要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票。

11 在裝修工程竣工後， 空氣品質應符合國家標準， 檢測不合格的， 如屬承包人的責任，

承包人應返工， 並承擔相應損失。

12 預算專案變更時， 雙方應該重新簽訂協定。

合同， 需要執行才能使裝修變成現實。 而執行的程度如何， 則直接關係到工程品質。 因此， 作為業主， 不能簽了合同就高枕無憂， 應需要跟緊每一個環節。