房屋是人們日常生活所必備的設施， 是對家的完美詮釋。 經過一定的年限， 我們居住的房屋有的出現破損、有的老舊不美觀， 不符合現代人所追求的高品質生活。 重新建造房屋需要一定的經濟基礎， 且費時費力， 而而房屋維修改造投資少、工期短、省空間。 那麼， 房屋維修改造需要那些步驟？注意事項有哪些？
經過一定年限， 在很大程度上， 許多房屋都需要維修改造， 維修改造步驟可分為以下幾步：
1、定位房屋維修改造的標準
房屋在維修改造之前需要對專案進行一個朱雀的定位， 這樣也可以節省人力、物力、財力。 避免浪費和不足。 房屋維修大致可分為三大類， 大修工程， 中修工程、小修工程。
2、查明房屋的損壞原因
房屋損壞的原因很多很複雜， 一般大致可歸為人為因素和自然環境因素。 房屋建成後其外露部分， 如屋面、外牆粉刷、外門窗等項目，
3、制定房屋維修工程組織設計
房屋維修工程設計是對那些已經損壞了的房屋進行有效的維修， 全面提高房屋的完好程度， 延長其使用壽命。 房屋維修設計是有別於新建工程設計的， 查勘是其非常重要的環節， 其主要工作為調查研究， 踏勘現場， 這項工作必須細緻深入， 力求準確。 覆核查勘舊圖紙， 抽樣檢查， 也是重要環節。 必要時還應採用有效的檢測技術綜合分析房屋損壞規律和原因，
4、房屋維修改造工程施工組織管理及其特點
經過查勘設計後即可著手組織施工， 要使施工順利進行， 首先要與業主使用人保持密切的聯繫。 房屋維修工程結束後必須按照《房屋修繕工程品質檢驗評定標準》進行品質檢驗評定。
以上就是在房屋維修的基本步驟， 房屋的維修、改造及保養， 不但使房屋的使用壽命得到延長， 還能美化我們的生活。 不過在房屋維修的過程中我們還要注意以下幾個細節：
1、隱蔽工程的品質應逐項逐點的檢查驗收。
2、由於維修工程預見性、可控性較差， 因此維修工程的計量顯得更為重要。 要求量方工作能及時進行並做好原始資料記錄， 爭取使量方驗收工作及時、準確、真實。
3、要合理安排施工順序， 以方便業主和使用。 施工中自始至終堅持文明施工， 充分考慮材料運輸的合理性， 勞動力安排的科學性， 現場佈置的經濟性。 同時做好節能降噪工作， 儘量保證施工現場道路暢通， 衛生良好， 把房屋維修工程做成綠色環保工程。
以上就是小編給大家分享的房屋維修改造的具體步驟及注意事項， 希望能幫到大家。 其實只要合理安排施工， 做到謹慎細心， 我們都能將自己的房屋改造成完美的家。
