怎樣進行水電改造 新房舊房有不同

怎樣進行水電改造？從本質上說， 所有房子的水電改造都一樣， 不過， 新房子與舊房子的水電改造會有所不同。 因此， 本文就以此為題， 簡單談一談新舊房子水電改造的相關注意事項。

新房子舊房子， 水電安裝要求一樣， 但由於兩者的水電基礎、環境不同， 因此改造的要求也有不同。

一、新房

（一）新房現有水電管線設置的特點

絕大多數新住宅樓房間的強電配電系統是完善的；弱電（網路、電話、電視）都已入戶， 在裝修時無需要太多改變；室內給水管大多情況下， 冷熱水管從廚房到衛生間都已經佈置完畢， 根據自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個蘿蔔一個坑， 如果設備無位置變化一般不需大的改動。

（二）新房水電設計注意事項

1、弱電宜採用遮罩線纜。 如弱電採用非遮罩線纜， 可能會造成信號干擾。

2、原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管，

二次水電改造時宜採用PVC管， 不宜採用JDG管（套接緊定式鍍鋅鋼導管）， 否則很難實現整體接地連接， 從而留下後患。 如果原開發商提供的強電電管本身就是JDG管， 則兩種管材均可使用。

3、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統是否匹配問題， 如新住宅樓用到即熱型電熱水器、中央空調和其他功率特別大的電器， 需要考慮從配電箱新配一路線供使用。

4、廚房水電設計需要櫥櫃設計圖紙配合加上安全性評估成案。

5、水電設計時一定要掌握廚房衛生間及其他功能間傢俱、電器設備尺寸及特點， 才能對水電改造方案做出準確定位。

二、二手房

（一）二手房現有水電管線設置的特點

原則上說只要是屬於在房地產市場上購買後又出售給他人的自有房都叫二手房， 但二手房建立年代不一樣， 它的水電管線設置情況完全不一樣。

1、進入21世紀特別是2003年後所建商品房屋， 大多強弱電系統與新交房屋相差不大， 電路改造方案以局部改動為主， 一般不需要改變整體系統。

2、上世紀80年代末到2000年以前建立住宅社區， 大多電線採用1.5或2.5平方電線， 但是很多家庭照明與插座只分2-3回路。 這樣需要對原來的強電系統進行優化調整， 主要是增加回路， 同時完善弱電系統。

3、上世紀八十年代以前所建立的住宅社區， 室內強電所採用基本是以1.5平方電線為主， 甚至採用鋁芯線纜， 室內採用拉繩開關， 插座照明同一回路，

以這樣的系統很難保證日常用電。 要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統。 早年的弱電也就是拉一根電話、電視線進來， 而且很多埠不通， 只能在室內臨時布撒“蜘蛛網”。

4、至於給排水管系統， 大部分給水管採用的是鍍鋅管或鋁塑管；老房排水管特別是鑄鐵下水管， 使用年限較長的大多存在不同程度的腐蝕， 部分原下水位置與衛生間設備要求有偏差， 需要重新設計管路走向。

（二）二手房水電設計注意事項

1、二手房不宜採用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。 如需購買相關電器需在水電設計時說明情況， 避免電流嚴重超載影響正常使用。

2、二手房弱電（網路電話電視）改造往往是顛覆性的，

需要重新佈線。

3、二手房水路改造特別是鍍鋅管， 在設計時考慮完全更換成新型管材；排水管特別是鐵管改PVC水管， 一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理， 防止漏水， 另外排水管屬於無壓水管， 必需保證排水暢通。

二手房與新房子在水電改造方面的不同， 更多在於原有的水電基礎及水電環境的不同， 所以， 在改造時兩者的改造重點就有所不同了。