舊房子水電改造必要嗎 舊房子水電改造詳析

舊房子水電改造必要嗎？舊房子裝修， 必然會碰這麼一個問題。 有的朋友認為， 房子一直自己使用， 不是新入手的二手房， 水電不必改造。 對於這麼一個問題， 其實要視乎個人及房子的具體情況而定。

舊房子是否需要改造水電， 對於這個問題， 我們不忙先下結論， 先看看房子的情況再作定論。

目前的房子， 依據其建設時間大概可分作三個階段來分析。 而老房強弱電管線、給排水管設置特點與建設時間密切相關：

一、強電

1、03年後所建商品房屋， 大多強弱電系統與新交房屋相差不大， 電路改造方案以局部改動為主， 一般不需要改變整體系統。

2、上世紀90年代建立住宅社區， 大多電線採用1.5或2.5平方銅芯電纜， 但是很多家庭照明與插座只分2-3回路， 所有的家用電器甚至包括空調， 廚衛電器插座均屬於同一個回路， 造成負荷過大經常“跳閘”現象。

這樣需要對原來的強電系統進行優化調整（主要是增加回路）， 儘量保留原系統基礎上進行調整， 如確實從施工方面有困難， 也只能完全重新做系統， 同時完善弱電系統。

3、上世紀80年代及以前所建立的住宅社區， 室內強電所採用基本是以1.5平方電線為主， 甚至採用鋁芯線纜， 室內採用拉繩開關， 插座照明同一回路， 以這樣的系統很難保證日常用電。 而且大多數電線採用pvc線槽甚至電線直埋入牆， 現在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統。

二、弱電

電話， 電視， 對講均為牆外繞線， 均需要重新佈線。

解決方法：我們首先會問業主， 將來需要用社區寬頻還是自己安裝adsl， 因為這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣，

然後確定家裡面路由器放置何處， 上網共用問題解決；對於老房的對講系統， 一般物業是不怎麼管理的， 有的甚至沒有物業公司， 需要按規範操作施工， 保證聲音或圖像清晰。

三、給排水管系統問題

1、03年前修建房屋， 大部分給水管採用的是鍍鋅管或鋁塑管， 管壁外露影響裝飾效果， 金屬管道內外壁生銹污染水源， 給水閥門關不了水等種種問題， 需要在裝修時考慮更換成ppr等材質管材。

2、對於總控制閥門的更換， 需要提前給物業公司或居委會打招呼， 並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因， 然後要趕在上午9：30-10：30或者下午3：00-4：00間時間內更換完總閥門， 避開做飯等用水高峰期。 給水總閥門要麼用全銅或不銹鋼的“一”字閥，

要麼用與新管道同材料可熔接的球閥。 保證無滲萬無一失。

3、老房排水管特別是鑄鐵下水管， 使用年限較長的大多存在不同程度的腐蝕， 部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差， 需要重新設計管路走向。

看了上述分析， 或者你已經對自家的舊房子是否需要改造水電有了明確的答案了吧！其實， 不管房子是哪個年代修建的， 只要已使用了一定年限， 都應對水路電路進行檢修。