二手房仲介傭金如何收取 二手房仲介收費標準介紹

日常生活中每天都有人租房、買房， 所以二手房仲介公司行業也是迅速發展起來， 如果大家想找房子， 就找仲介公司來幫忙， 當然仲介公司也是要收取一定的費用， 那麼二手房仲介傭金如何收取？今天就由小編和大家分享二手房仲介收費標準介紹。

二手房仲介傭金如何收取？

1、房產諮詢

分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。 口頭諮詢費， 按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。 書面諮詢費， 按照諮詢報告的技術難度， 工作繁簡結合標的額大小計收。 普通諮詢報告， 每份收費300—1000元;技術難度大， 情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告， 可適當提高收費標準， 但不超過諮詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理專案的不同實行不同的收費標準。 房屋租賃代理收費， 無論成交的租賃期限長短， 均按半月至一月成交租金額標準，

由雙方協商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費， 按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。 實行獨家代理的， 收費標準由委託方與房地產仲介機構協商， 可適當提高， 但最高不超過成交價格的3%。

2、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。 以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費， 即按房地產價格總額大小劃分費率檔次， 分檔計算各檔的收費， 各檔收費額累計之和為收費總額。

具體收費標準見附表。 城鎮基準地價評估收費， 由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定， 為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，

每宗地評估費不足300元的按300元收取。 清產核資中的土地價格評估， 按一般宗地評估費標準的30%計費， 每宗地評估費不足300元的按300元收取。

其實給仲介公司的費用相比， 選擇正規的仲介公司才是最重要的， 因為現在有很多不靠譜的二手房仲介公司， 所以為了保證自己的權益， 一定要找一家正規的二手房仲介公司。