二手房收房同樣遵循一些重要的流程， 在收房的時候如果不仔細收房， 若是日後產生問題則增添更多的煩惱。 那麼二手房收房有哪些流程， 收房注意事項有哪些？下面跟隨小編一起來看看二手房收房相關知識。
二手房收房更是要謹慎對待， 我們先來看看二手房收房有哪些流程。
驗房流程一：看三書一證一表
《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。 並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
驗房流程二：交費簽字先驗房， 發現問題後更不能交費、簽字。
驗房流程三：房屋是否完好。 簽業主公約、前期物業管理合同時， 看好條款， 不能放棄自己的權利。
驗房流程四：費用是否合理。 包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。
瞭解完流程， 我們就需要瞭解驗房時的注意事項。 那麼二手房收房注意事項有哪些？
1、查看是否有私搭私建部分：買房人一要查看所買二手房是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況;二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構， 如將陽臺改成臥室或廚房， 或將一間分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的， 這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。
2、確認房屋的準確面積：二手房的準確面積包括建築面積， 使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建築面積， 但最保險的辦法是實地測量一下房屋內從牆角到牆角的面積， 即所謂地毯面積。
3、觀察房屋的內部結構及裝修狀況：要弄清戶型是否合理，
二手房收房是非常重要的， 小編提醒大家二手房收房時還要向有關人員瞭解水、電、煤、暖的收費方式。
