新房裝修完畢就面臨著收房， 收房對於不同的人來說可以簡單也可以很難， 假如對收房知識一無所知， 則難免會吃虧。 那麼交付房子要滿足什麼條件， 新房收房注意事項有哪些？下面由小編為大家介紹一下。
驗房之前， 我們要瞭解一下交付房子要滿足什麼條件？
《建築法》等相關法律規定， 一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格， 並經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以後才算是合格工程， 才具備交付條件， 也就是我們所說的“綜合驗收合格”， 這是房買賣中房屋交付的基本條件。
收房要做到面面俱到， 那麼新房收房注意事項有哪些？
一．驗房要細看裂縫：看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。 看裂縫的部位、長度、是否有規律。 如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，
二、驗房重點驗防水：首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛生間， 看有沒有被水浸濕過的水跡， 特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。 然後看牆面， 在外牆牆角， 空調機管線洞口， 在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。 最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處， 是否有沒有被水滲漏流過的水跡。
三、驗房門窗很關鍵：品質良好的門窗， 應該是表面應潔淨、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固， 無缺漏；門窗自然關閉後， 框、扇自然貼合， 縫隙四周大小一致。 門窗玻璃沒有裂紋破損，
新房驗房是非常重要的環節， 一定要仔細查找問題， 發現問題， 儘快解決。 否則待到日後發現問題， 就會有極大的煩惱。
