在收房的過程中有很多需要注意的細節問題， 對於很多人來說這是第一次進行收房工作， 那麼對於收房我們都比較陌生， 不知道會怎樣進行， 今天我們就來瞭解一下收房流程是什麼？收房驗房我們應注意哪些事項？
如果提前瞭解這方面的知識， 那麼收房進行的時候也會進行的比較順利， 業主朋友們也知道下一步進行的是什麼， 那麼收房流程是什麼呢？
1、核驗業主材料
2、 業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明
3、交納剩餘房款
4、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》
5、業主做綜合驗收
6、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
7、開發商與業主協商並達成書面協定
8、根據協定內容解決交房中存在的問題， 無法在15日內解決的， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協議
9、業主簽署《入住交接單》
10、對發現的問題要在驗樓單上予以注明， 如果確實屬於不能收樓的， 要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
看到小編介紹的收房流程， 很詳細的哦， 朋友們可以參考一下， 也許會有所出入哦， 那麼收房驗房我們還需要注意什麼呢？
1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整， 只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點。
2.牆面是否有裂痕:檢查牆面是否平整的同時， 還需要看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。 如果在驗房時發現以上的牆面問題， 可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3.室內樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性， 是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。 如果再驗房時發現的這些問題， 直接通知開發商， 他們會很快就修理好了， 如果你已經簽字後， 再找開發商處理這些問題。 那麼他們的辦事效率就是龜速了。
5.進戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 從嚴格意義上講， 門身內、外、頂面是必須要刷油漆。 門的間隙不要太大， 門的開合無特別的聲音， 門的四邊要緊貼門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 同時也不要忘記了試鎖， 主要是看鑰匙是否好用，
以上就是小編今天為大家介紹的收房流程是什麼， 還有收房驗房應注意哪些事項， 朋友們在進行驗房的時候要進行仔細檢查， 發現問題要及時與開發商聯繫哦！
