驗房收房不僅僅需要表觀地用眼睛看， 還需要一定的技巧， 總的來說， 這裡邊學問大著呢， 那麼今天， 咱們就來說說， 如何驗收房子？驗收過程中要注意什麼？
首先， 如何驗收房子：
現在大部分的商品住宅交付時都是毛坯房。 驗毛坯房的程式主要是三大步驟。
第一步“看外部”：即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
第二步“查內部”：即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
第三步“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。
驗精裝房還要記得檢查地板、櫥櫃、潔廁具以及家電的品質。
同時在驗收的過程中要注意：
1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚牢固性、單元門是否完好， 樓道樓梯安全性和公用設備完好性後， 開啟戶門。
2、檢查防盜門有無劃痕， 門邊是否變形，
3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)， 油漆是否刷全。 注意用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些地方是否也刷過油漆。 檢查門窗的密封是否良好， 可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多點試驗看密封條的壓力是否均勻。 推拉窗上的紗窗和窗扇， 確認是否推動靈活， 相互無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水， 導致下雨時窗戶進水。 雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔， 否則以後不易解決。
4、檢查層高是否符合合同。 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。 檢查房頂是否傾斜， 可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量， 若數值一致說明沒有傾斜。
以上就是關於如何驗房及其驗收過程的一些注意事項， 希望對你有所幫助。
