新房交付時要怎麼做 有什麼注意事項

新房交付是一件讓業主們十分高興地事情， 當然， 也是煩惱的來源。 新房交付時很多人卻不知道如何驗房， 那麼新房交付時要怎麼做， 有什麼注意事項？下面由小編為大家介紹一下。

新房驗收時要講究方法， 小編為大家分享一下生活經驗：

首先看牆壁， 不知道從什麼時候開始， 看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題， 因為新房牆壁滲水之事時有發生， 最嚴重的， 整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。 但驗收這一項， 最好選在房子交樓前， 下過大雨的第二天前往視察一下。 這時候牆壁如果有問題， 幾乎是無可遁形的。 牆壁除了滲水外， 還有一個問題， 就是牆壁是否裂紋。 有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫， 後來追問發展商， 才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口， 後來封補， 馬虎處理以致留後患。

接著驗水電，

要驗一下房屋的水電是否通了。 當然， 對於一些高級裝修來說， 多數的水電後期都要更換的了， 所以有時候這些內容倒不是關鍵的了， 但如果你不打算更換水電的話， 那麼這些東西就必須認真驗收了。 驗電線， 除了看看是否通了電外， 主要是看是不是電線是否符合國標品質。 再就是電線的截面面積是否符合要求。 一般來說， 家裡的電線不應低於2.5平方， 空調線更應達到4平方， 否則使用空調時， 容易過熱變軟。

最後是驗廚衛的防水。 當然， 目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。 如果在交付時已經做了防水， 那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 如果在裝修前不試一試， 那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，

以後的維護工程就大了。 你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口， 再加以捆實， 然後在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考。 小編提醒大家交付時新房一定要仔細檢驗。