收房是一件麻煩的事情， 除了驗收之外， 繳納必要的費用也是我們在收房過程中所面臨的一個重要事情， 由於繳納的費用類別有許多， 往往導致購房者不知所措， 接下來讓我們來瞭解下收房需要繳納哪些費用？要怎麼計算？
收房時一般需要繳納的費用可以有四項， 第一是契稅， 一般120w以下90平以下1%， 120w以下90平以上1.5%， 其餘3%；；第二是公共維修基金， 按照開發商最開始的說法是， 高層7層以下100每平， 7層及7層以上200每平， 但昨天售樓處人又說2008年2月之前買房的按照2%， 不知道收房通知書上怎麼寫的， 有收到的及時通知一下大家；第三是物業費， 物業費根據自己所購房的地區不同而有所區別；第四是產權代辦費， 一般價格不高。 下面讓我們詳細瞭解下這些費用：
1. 契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅， 繳納時間一般只能在過戶時交納。 特別提示：除稅務機關，
2. 公共維修基金
此項基金不同於物業管理費， 只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 需繳納的稅率是房屋成交價 的2%。 特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。 該基金應該交給社區辦。 如果您將大修基金交給開發商， 您很可能無法要回。
3、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委託， 誰付費”， 購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務， 故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。
在明晰了需要繳納的費用後， 我們就可以避免自己交了自己都不明白的糊塗錢， 同時也避免了不必要的消費， 讓自己的入住更加安心和舒適。
