租房期滿後如何收房 有哪些注意事項

不少房東都會遇到這樣的問題：租約期滿後出現這樣或那樣的問題， 但租客已經離開……這其實涉及到以下問題：租房期滿後如何收房？有哪些注意事項？

租約期滿後， 作為房東， 收房時， 要對房屋情況進行徹底的檢查。 要點如下：

1、房屋是否完好；

2、是否進行了需要拆除的裝修或裝飾；

3、是否被非法轉租；

4、室內設施是否完好無缺；

5、水、電、物業管理等費用是否結清；

5、是否已進行過保潔；

7、與物業、鄰居是否有沒解決的問題。

那麼， 房東收房時有哪些注意事項

一、檢查完畢後， 發現問題應與租客書面確認， 作為合理賠償的依據。

二、如果發現房屋或設施有所損壞， 應與房客協商賠償事宜， 但要注意甄別正常損耗和非正常損失， 視情況不同， 提出合理的賠償要求。

三、如果協商不成功， 出現糾紛， 應以解決問題為目的， 以誠懇溝通為手段， 尋求雙方利益的均衡；實在不能自行解決的，

房屋出租之後收回房屋， 與購買二手房收房驗房一樣， 要對房屋的整體狀況進行確認， 並與出租時的合同條款對比， 以確認租賃雙方在其中的責任。 而根據租賃合同收取的押金， 要在責任與賠償厘清後才能退還。