收房時要帶什麼工具 應該注意什麼

收房一直是令人非常高興的事情， 然而， 擔憂的是， 收房時業主不知道該怎麼做。 那麼收房時要帶什麼工具， 應該注意什麼？下面由小編為大家介紹一下。

收房時， 需要準備的驗收工具有：（1）、 房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。 （2）、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 （3）、 卷尺：用來檢查房屋淨高等。 ( 4）、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 5）、 網球：用來檢查排汙管道有無障礙物。 有顯示日期功能的相機（帶閃光燈）， 律師建議最好用光學相機-用於房屋有問題時留影取證。 正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭， 建議早晨8：30去或下午2：00去。 有條件的可請專業人員幫你驗房。

另外是核實面積， 計算和落實房款得多退少補問題。

面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。 請帶上契約或副本， 確認售樓契約附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同。

契約面積是期房的銷售面積， 而在工程完工後， 開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。 測繪部門出示的面積實測表， 就是開發商和我們要進行面積結算的依據（一般在入住後開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。 記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。 我們的契約約定：面積誤差按《城市房地產交易管理條例》執行。 因此， 如有誤差， 需要開發商明確處理方法。

（購房者對實測面積有疑問的， 也可以要求重新測量。 從普遍發生的面積事件來看， 主要有三個方面：一是開發商增加公共建築的內容， 將原本沒有或不該列入的建築列為公攤範圍；二是在不增加公共建築數量的前提下，

將測量面積人為加大；第三是調高公攤係數， 在不改變實測公攤面積的前提下， 增加每戶的公攤面積。 事實上， 這三種方法都被交叉使用， 而這一切， 都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。 提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。 不分攤項目：1、人防工作間；2、風井；

以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考， 小編提醒大家收房時要注意細節， 掌握以上方法。