收房驗房是件大事， 需要仔細檢查。 那什麼時間去驗房？驗房要帶什麼工具？驗房的過程都是怎麼樣的？
驗房時間：建議收房日期和驗房時間
一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早， 建議大家不要在第一、第二天去收房， 因為在那兩天， 同時來收房的人會很多， 而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子， 最好是第三天或第四天比較好。 正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭， 建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗房需要帶的工具
1）1只塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道
2）1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1只塞尺——用於測裂縫的寬度
4）1只5米卷尺——用於測量房子的淨高
5）1只萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1只計算器——用於計算資料
7）1只水筆——用於簽字
8）1把掃帚——用於打掃室內衛生
9）1只小凳子和一些報紙、塑膠帶， 包裝繩——用於時間長，
驗房的過程/流程
STAP1：去物業部門查看資料部分， 分別有以下幾份資料需要查驗
A、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構）--可帶走
如果房產商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。
STAP2：核實面積、合同及價錢多退少補問題
確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 (先查看售房合同， 看之間 的誤差為多少， 一般為3％， 3％之內不考慮， 超出部分進行處理， 建議定合同為2％誤差， 但是不超過5％比較好）以雙方簽定合同為准。
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