其實， 企業房產稅和個人房產稅大體上是一致的， 主要是在稅務的計算方法上不同。 企業房產稅簡而言之也就是對企業房產的產權人徵收的財產稅。 然而， 你知道企業房產稅如何徵收嗎？那不妨隨小編一起看看企業房產稅的徵收物件以及相關的計算方法吧。
納稅人：
按照規定， 房產稅的納稅人是產權所有人。 產權屬於全民所有的， 由經營管理的單位繳納；產權出典的， 由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的， 應由房產代管人或使用人繳納。
徵收對象：
房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裡所說的城市， 是經國務院批准設立的市， 包括市區和郊區， 不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達， 人口比較集中， 符合國務院規定的建制鎮標準， 但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。 城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
企業房產稅計算方法：
1、從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征， 其公式為：應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營， 從生產經營之月起， 繳納房產稅。 其餘均從次月起繳納。
2、從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定， 在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
稅率：
1、按房產出租的租金收入計征的， 稅率為12%。 但對個人按市場價格出租的居民住房， 用於居住的， 可暫減按4%的稅率徵收房產稅;
2、按房產余值計征的， 年稅率為1.2%。
瞭解了企業房產稅相關知識後， 試問， 此時的你， 知道企業房產稅如何徵收了吧？瞭解了企業房產稅如何計算了吧？其實， 多點瞭解相關的企業房產稅， 或許也會對你有一定的幫助哦！
