不費周章巧改造 舊房改造費用能省可省

舊房改造， 其實比新房裝修難度更大， 後者好比在一張白紙上塗畫。 不過， 舊房改造要省工夫省費用， 也不是沒有辦法：不費周章巧改造， 舊房改造費用能省可省。 本文就從這一角度作一簡介。

　

一般來說， 老房裝修價格會比新房裝修高出10％－20％。 但實際上， 老房原有裝修當中有不少可利用的部分， 如果維持這部分的裝修現狀或者儘量減少改動， 就能節省一筆不小的費用。 所以改造二手房最為經濟的辦法， 就是盡可能地少改動居室內的現有佈局， 但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。 以下是舊房改造的部分可計算費用。

1、廚房衛生間牆地磚每平米大約85元

牆面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。 柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。

2、衛生間設備每套大約3500元

衛生間的設備包括：坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾杆、託盤、地漏、浴霸。

衛生間包管每米85元， 浴室櫃一般有兩種， 橡木純實木浴櫃， 加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右；或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。 整體玻璃浴房估計為3500元。

3、廚房櫥櫃每延米大約950元

比較好的配置方案為：整體露水荷板， 人造大理石檯面， 檯面下做襯板， 水晶角， 普通的不銹鋼雙盆， 瓷蕊銅質龍頭。

4、吊頂

鋁扣板1。 0厚每平米85元， 邊條每米10元（不足1米按1米計算）， 報損大約為10％塑鋼板每平米50元， 邊條每米10元（不足1米按1米計算）， 報損大約為7％木龍骨石膏板平頂80元每平米， 石膏板按展開面積計算， 輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米， 木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。

木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米， 木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。 ？

那麼， 舊房巧翻新如何省錢

一、牆面處理

對於二手房開裂的牆面， 主要看基層牆面的處理：如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子， 那麼這樣的牆面就需要重做基層處理；但如果原有的牆面為耐水膩子， 則可以考慮採用局部貼布的方法防裂， 貼布的費用大致為每平方米十幾元。

二、水路改造

水路改造對於二手房來說可謂“大手術”， 因此它的花費不少。 一般來說， 家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費， 價格大致為每米八九十元至上百元不等， 所以儘量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。 水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的佈局是否符合家庭成員的需求，

如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。 然後再檢查水管道的材質， 不少老房的水管道為鍍鋅管， 這種管道長年使用後管壁內會產生鐵銹， 影響水質， 並且鍍鋅管夏天還會“出汗”， 管壁外側會凝集大量水珠， 如果沒有進行防腐防潮處理， 還會導致牆體潮濕。

三、電路改造

電路改造同樣是老房裝修的重頭戲， 判斷電路是否需要改造非常重要， 它不但涉及裝修總體費用的增加， 更重要的是日後家庭用電的安全。

舊房設施能用的， 儘量保留， 這是舊房改造的其中一個原則。 當然， 這是以安全作為前提的。 電路設施會有一個老化的可能， 這筆錢多不能省。