老房改造非小事 不如看看資深設計師有何建議

目前， 老房改造的需求主要可以分成兩大類。 一個是局部改造：以牆面翻新、廚房翻新、衛生間翻新為主；另一個是全部改造， 即將房子拆成個毛坯房， 打回原形， 再重新施工。 值得注意的是局部改造中的舊物保護環節。 那麼， 要想老房成功翻新， 不如來看看資深設計師的建議吧。

水電工夫要做足

給隱蔽工程留出足夠時間預算

老房改造面臨的一個很棘手的問題是水電線路改造， 一些老房已經有二三十年的歷史， 其水電線路老化嚴重， 甚至影響到正常生活。 這種情況下， 如何正確並節約地改造水電線路， 是業主所面臨的一個重要問題。 封海永表示， 在老房改造的全過程中， 水電工夫要做足， 給隱蔽工程留出足夠的時間。

專家說：“上世紀90年代的住宅， 所有的家用電器甚至包括空調插座均屬於同一個回路， 造成負荷過大出現跳閘現象。

”在水電改造過程中， 要注意棄用已經過時的鍍鋅管、鋁塑管等， 而選擇新型的塑鋼管。 另外， 在老房裝修時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設， 甚至修改牆體時， 很容易破壞建築物原來的防水設計。 所以施工的時候要小心， 如果破壞原有地面必須重做防水。

門窗並非小事

切不可讓一處疏漏影響全域

許多業主在進行二次改造時常忽略門窗問題， 認為只要隱蔽工程、牆面、傢俱等大件做好即可。 其實不然， 門窗看似小事， 但常會出現在改造之後的一段時間， 業主發現原來門窗早已陳舊。 對比之下， 各種問題在翻新後顯現出來， 再想更換， 又要破土動工。

專家說：“門窗老化是老房裝修中最容易出現的問題， 根據老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，

這說明木材本身特性發生變化， 必須拆掉重做；但如果材質緊湊， 表面漆膜完好， 可以在二次施工時貼上裝飾面板， 加以利用。 二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 為了不影響使用效果， 最好拆掉重做。 ”設計師提醒業主， 不要為了眼下省錢， 以後浪費更多精力。

牆體改造要慎重

不可忽視安全隱患

對於二次裝修的老房， 牆體改造是效果最顯著的一個手法。 如果原有的牆體結構比較合理， 那麼只需通過牆面漆、壁紙的更換來換個心情。 但還有很多老房的結構相對陳舊， 不適合眼下居住， 家裡添了一口人， 或者少了一口人， 都需要通過拆改牆體進行優化結構。

設計師提醒， 老房改造中，

那些1996年之前建成的房子多為磚混結構， 建議少動牆體結構。 如果牆體在結構上真的十分不合人意， 需要拆掉一些牆將空間重新整合， 這時一定要注意不可拆掉承重牆， 也不可隨意在承重牆上打洞或開門， 否則會有嚴重的安全隱患。