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二手房裝修拒絕退而求其次 六大問題首要解決

如今, 二手房首付已經下降至四成, 這樣一來, 二手房必然會是房地產商手中的香餑餑。 當然, 選購了二手房, 不是說就完事, 二手房裝修也是個首要問題。 小編為大家總結了二手房裝修六大問題, 希望對於大家有所幫助。

一、更換鋁合金或塑鋼門窗

木質門窗如果沒有變形或開裂, 說明材質很好, 可以在裝修時, 貼上飾面板材, 再塗上油漆, 繼續使用;如果木門窗已經變形, 建議拆掉重新製作。

鐵制的門窗, 如果表面的油漆已經脫落或主體開裂, 建議大家拆掉, 換成鋁合金或者塑鋼的材質。 因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

二、水、電路改造

水、電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。 舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管, 因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用, 如果原有的管線是鍍鋅管, 最好更換成銅管、鋁塑複合管或pp-r管。

現在, 水路改造中, 人們使用更多的是具有50年品質保證的日豐管。 在所有的水路改造完成後, 要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。 電路的改造方面, 如果舊房子使用的是鋁線,

一定要拆掉, 現代家庭電器很多, 按照國家標準, 裝修中必須使用2.5毫米銅線, 而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路, 再往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。

三、洗手間閉水試驗

在裝修二手房之前, 首先應該請裝修工人為洗手間做一下閉水試驗,

檢查以前的防水處理做的如何。 方法是:堵住地漏, 在洗手間放5CM的水, 觀察24小時, 然後到樓下鄰居家檢查, 如果沒有漏水現象, 證明防水處理做的很好;如果漏水的話, 必須請物業重新做防水處理, 做完防水處理後, 要等地面完全幹透, 再帖瓷磚, 否則地面會開裂。

四、粉刷牆面要打底

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象, 所以在裝修牆面的時候, 一定要注意做好基層處理, 一般好的裝修公司在把牆面鏟平之後, 會塗上介面劑, 介面劑具有防潮的作用, 還能夠起到保護乳膠漆的作用, 接下來是刮膩子, 膩子膏要選用防水的油膩子, 膩子一般要刮三遍, 最後是刷乳膠漆。 如果牆面想刷成有顏色的, 還要相應的塗上底漆。

五、增加開關和插座

隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。所以,在裝修前,要提前做好佈線工作,哪些地方需要放置什麼東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座大都不夠用。

一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少於15個,開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

六、做好消毒工作

在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以後,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

另外建議裝修以後不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。

隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。所以,在裝修前,要提前做好佈線工作,哪些地方需要放置什麼東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座大都不夠用。

一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少於15個,開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

六、做好消毒工作

在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以後,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

另外建議裝修以後不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。

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