買二手房注意事項 購房者知道後才不吃虧

房價日益上漲， 很多人買房子的時候都會直接買二手房， 因為二手房雖然裝修麻煩一些， 但價格比新房便宜不少， 而且地段也不錯。 買二手房是需要購房者瞭解一些注意事項， 下面一號家居網小編為大家介紹些買二手房注意事項。

1、購買二手房時， 一定要弄清楚房屋的權屬， 產權有糾紛的， 或是部分產權、共有產權、產權不清、 無產權的房子， 即使房子再合適都不要購買。
2、只有錯買， 沒有錯賣。 買二手房， 請貨比三家， 一定多多看房。
3、請記住你所看房子所在樓號和室號。
4、如果是仲介帶你看房， 勿問仲介賣主賣房原因， 請直接問房主為什麼要賣房， 另外， 房子何時購買， 是否房主一直居住， 是否有出租他人， 都要一一問清。
5、購買二手房指導思想：購買你需要的， 不買便宜的， 炒房投資者可除外。
6、看看二手房周邊環境(社區內部),認真查看房屋周圍有無污染源，

韓式傢俱如噪音(包括馬路噪音)、有害氣體、水污染、(露天)垃圾站。 樓道清潔狀況， 是否小廣告滿牆。
7、瞭解社區周邊環境， 有無露天垃圾廠， 道路狀況， 欲購二手房附近(如所購房子處於社區邊緣， 此時需要同時考察社區外)是否有高壓線， 高壓變壓器， 移動基站(至少200米內沒有)， 關於移動基站這一點很容易被大家忽略。
8、對房屋配套設施設備的考察主要有：水質、水壓， 供電容量， 燃氣供應， 暖氣供應情況及收費標準， 電視接收的清晰度， 社區寬頻安裝狀況等。
9、看房的時候， 看看房子結構如何， 朝向， 房子通風， 採光狀況(據說早上8-9點看房最好)， 客廳明不明亮。 牆體是否有開裂， 有無滲水， 牆體是否脫落， 重點注意廚房和衛生間水管狀況。
10、考察一下二手房的物業管理,社區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適， 各項設施設備是否完好、運行正常等,還要瞭解物業管理費用標準， 水、電、氣、 暖的價格以及停車位的收費標準等， 新古典傢俱瞭解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金， 以免日後支付龐大的維修養護費用， 出現買得起房住不起房的情況發生。
買二手房注意事項就是這些， 希望文章介紹的內容能給你帶來説明， 同時提醒在購買二手房的時候， 一定要能確定房子本身的品質問題， 不存在任何貓膩， 才能避免購房的時候出現諸多的麻煩。