租房季到來 合租房注意事項知多少

一年一度畢業季也是一年一度就業季和租房季， 對於初入社會的年輕人來說租房也許還是比較不瞭解的事。 因為剛參加工作， 有的是剛出來找工作， 經濟都不是很寬鬆， 年輕人也更傾向於價格相對便宜、設施更為齊全的合租。

合租要注意的問題也最能代表租房。 因此我們特別呈現了此篇， 以期給廣大初入社會的年輕人一些有用的建議。 如果沒有注意到這些問題， 可能會給自己的工作和生活帶來很多苦惱， 提前明白這些注意事項， 對於租房者來說很有必要，

會在往後避免很多問題。

1、瞭解合租的其他住戶的基本情況。 在跟仲介或房東取得聯繫， 看完房子後， 認為環境和價格都還是滿意的條件下， 要向房東瞭解一下其它住戶的基本情況。 合租畢竟是和陌生人同住在一個屋簷下， 必須要初步瞭解其它住戶的生活習慣，

有沒有不良嗜好， 有沒有養貓狗， 公共區域衛生處理的狀況是如何分配的， 公共區域的水費、電費是如何分攤的等問題。 這些問題看似細枝末節， 卻決定了入住後能不能與其他租戶平和相處， 能不能生活得順心快樂。 如果與的其它租戶志趣相投， 說不定還可以成為生活在互相支持幫助的朋友。

2、瞭解房東或包租老闆的確鑿資訊。 在簽訂合同前， 一定要弄清房子是原業主還是包租老闆的。 如果是包租老闆的， 就要瞭解清楚包租老闆與原業主的關係， 或與原業主簽的合同， 明確他們兩者之間的合同期限是否到期， 並有必要獲取一些對方的相關證件， 如工作單位， 擔保人等。 之所以要瞭解包租老闆與房主的合同，

是因為房主一般都會要求租戶第一次要壓一付三（付三個月房租和一個月租金作為押金）等， 如果他們的合同在租戶租期內到期了， 房主也不認帳， 租戶難免大費周折再去找房子， 重新租房和搬家的過程往往費時費力、花銷也大， 若出現包租老闆跑路的情況就更麻煩了。 若是房主本人的房子也要請房東出示房產證、戶口薄、身份證。 如果提供的資料很難證明房子是他的， 就要小心了。

3、檢查出租房設施的好壞， 更換門鎖。 在入住之前， 我們一定要檢查一遍室內水、電、煤、電器、傢俱、門窗、衛生間能否正常使用， 是不是安全。 如果有什麼問題， 一定要跟房東提前說明修復或如何處理， 最好在合同中標明問題所在，

也一定要記得入住之後， 馬上換鎖， 這是對自我財產安全和隱私的最起碼保護。

4、謹慎簽合同。 簽合同時， 我們一定要看清楚合同條款， 租賃用途、期限， 變更與解除合同， 轉租、違約責任等條款， 租賃雙方要協商一致；物業費和清掃費由誰來支付， 房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等， 也需要用文字呈現出來， 條款越細越好。 不要相信口頭協議。

最後一點要注意的是， 看房時最好有兩個人， 這樣自身安全有保障， 也有個伴出謀劃策。

大大的城市小小的我們， 在青春奮鬥的路上， 絕大多數人註定要過上一段艱辛奮鬥的生活， 慢慢在租住的房子裡變得成熟堅強， 變得更懂生活， 變得優秀更靠近理想。 希望年輕的小夥伴們在城市中找到舒適的小窩。 最後送一句話：誰怕？一蓑煙雨任平生！

圖片來源：365地產家居網、租房江漢商報