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家裝遺憾實錄 細數二手房翻新

隨著經濟的發展和人們生活水準的提高, 人們對生活品質的要求越來越高。 牆面影響的是房子的整體形象, 牆面翻新妥當裝修效果則會總體提升。 二手房翻新牆面翻新包括牆體拆改、鏟灰等, 這些施工步驟都不能忽視。

隨意拆改牆體結構

常見誤區:很多人會認為, 房內的承重牆不能拆, 可是非承重牆卻都可以拆。 這其實是一大誤區, 事實上, 並非所有的非承重牆都可以隨意拆改。 所謂非承重牆, 就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的牆面。 非承重牆是次要的承重構件, 但同時它又是承重牆極其重要的支撐。

就某一個空間來說, 拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題, 但如果整棟建築物內出現很多隨意拆改非承重牆體的情況, 那就將大大降低樓體的抗震力了。

應對方法:牆面不能拆改但是可以盡可能合理利用。

以牆紙或掛畫裝飾牆面會有不錯的效果!又或者在牆上安裝壁櫃, 也是一個不錯的選擇。

不鏟掉舊牆面

常見誤區:二手房牆面看起來還很新, 不用鏟掉舊牆面就直接讓施工隊在牆面上刷新的膩子層。 這樣就大錯特錯了, 新刷的膩子層過了一段時間又慢慢剝落了。 根本原因就在於舊牆面沒有鏟掉!

應對方法:如果只裝修了一兩年的房間, 耐水膩子可以不必完全剷除, 用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。 需要注意的是, 五年以上的耐水膩子由於材料老化, 在翻新裝修時必須剷除至牆底, 否則會影響今後牆面乳膠漆的施工品質和裝修後的長期使用效果。

另外在牆面剷除時, 應要求施工隊把牆面的開關、插座面板拆下,

並做好標記, 以防止再安裝時發生錯誤, 影響牆面美觀。

牆體滲水不重視

常見誤區:牆體有滲水痕跡, 用乳膠漆抹掉就完事。 牆體滲水的情況是長遠的事情, 處理不好則會埋下禍根。 這個問題必須找專業的施工隊伍進行徹底的牆體防漏施工。

應對方法:施工時要求施工人員著重對基面進行清理, 鑿除表面汙物並清掃乾淨, 必要處可用聚合物水泥淨漿抹刷2-3遍, 以增強砂漿與基面的粘結能力。 嚴格控制砂漿的標號和品質, 打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿, 即可做找平層也可作防水層。

飾面工程施工前, 要求牆體基面和麵磚均先潤濕且陰乾, 在防水層上貼飾面磚時, 要掃一遍聚合物水泥素漿。

如打底層平整, 可用聚合物水泥基複合塗料的乳液加水泥直接粘貼面層, 把粘結層和防水層合二為一。

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