舊房改造規範 以舊換新也得按規定來

舊房越來越受歡迎， 因為同樣的地段舊房的價格可能比新房還便宜一半， 對於工薪階層來說負擔不會太重。 舊房買回來後想要更加安心入住， 就需要進行改造， 但也要遵循相應的舊房改造規範。

1、改舊施工要慎重：有的老房子年代久遠， 其牆面和樓層板都比較單薄， 裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和牆等， 一定要和裝修工人交待清楚， 因為安全才是最重要的， 特別是一些磚砌的老房子， 大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的， 水泥材料比較少， 沒有達到現在的要求標準， 還容易出現一些多孔的磚牆壁， 如果是施工造成了安全事故， 不僅將買了房子的好心情一掃全無， 更重要的是造成的鄰里糾紛， 法律糾紛後患無窮。 所以在施工時一定要慎重。

2、噪音和垃圾：二手房裝修最大的問題就是擾民。 新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，

但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活， 所以這一塊要複雜很多。 在施工前要向物業公司或者居委會申請， 取得他們的許可， 與鄰居打好招呼， 協商好施工時間。 與裝修公司進行協調， 主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。 比如砸牆砸地板前， 與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。

3、材料徹底換：大多二手房裝修時水電都要重新佈局， 所以應該把所有的電線和水管徹底更換， 這是二手房裝修最重要的工程， 馬虎不得。 比如電線， 一定要重新更換佈線， 有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線。 也有人為了省事省錢， 直接在原牆面上塗刷新漆， 結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。

徹底更換所有材料， 特別是電線， 最好配備弱電盒。 牆面粉刷層必須徹底剷除， 打磨， 然後用水泥砂漿重新粉刷， 做防水， 避免日後開裂和空鼓。

4、注意隱蔽工程：有些老式社區的下水管多是鑄鐵管， 常年污水浸泡， 有很多已經生銹或腐爛， 受外力影響很容易引起漏水及堵塞。 還有很多老房子水道使用外露的鍍形管， 要想隱蔽的話就得換材料， 接頭該封閉的地方必須封閉。 防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞， 必須重做。 裝修時儘量不要去改變下水結構。 特別是馬桶移位， 如確實要移位， 須由水電專業人員驗收， 並做好防水處理， 延長閉水試驗時間， 確保以後居住不會漏水。

每個城市、每個社區對於舊房改造規範都不一樣，

在改造房子的時候應該要能關注相應的法律法規， 這樣改造出來的房子才能更加符合相關的要求， 不會在房子改造的過程中有諸多的麻煩。