精裝修房對比較高檔精緻的裝修和嚴格的施工工藝而賣座， 但如果住進精裝修房卻享受不到應有的舒適環境， 房屋出現各種漏水、傾斜、門關不上的問題， 購買精裝修房還有什麼必要呢？
所以， 在收房前， 一定要做好精裝修驗房， 而必須這樣做， 才能不被坑：
精裝修驗房準備工具
除了專業隊伍， 其實自己也有許多簡便的方法進行精裝修驗房的。 你需要準備的工具有：
1、驗房小錘， 檢查牆地面和窗臺空鼓；
2、大水桶， 檢查地漏、排水管是否通暢；
3、卷尺， 檢查房屋長寬高；
4、驗電插頭， 檢查插座是否脫線、不通；
5、網球， 檢查排汙管道有無障礙物；
6、顯示日期的照相機， 拍照取證。
精裝修驗房驗收內容：門窗牆壁
門窗是否關閉自如， 有無特別聲響， 閉合後間隙是否太大。 門鎖能否正常使用， 安裝牢不牢固。 門上油漆完好程度， 有無磕碰。 窗戶下麵是否有水漬， 窗臺雲石是否崩裂。 牆壁垂直光滑， 有無隆起、裂縫、脫皮現象。
精裝修驗房驗收內容：天花地板
天花板頂上有無裂縫， 如果裂縫與牆角呈45度角， 或更大的角度， 說明房屋沉降嚴重， 該住宅有嚴重的結構性品質問題。 天花板上是否有石灰爆點， 這種麻點會影響室內裝潢。 地面是否平整， 如是木地板是否鋪設均勻無空隙， 牆角線是否與地面垂直。
精裝修驗房驗收內容：空調暖氣
空調是否漏水， 表面有無破損， 製冷制熱效果如何。 暖氣片上方要有排氣孔， 能否擰得動， 暖氣片安裝時的進水管和回水管的坡度是否符合要求， 否則影響採暖。
精裝修驗房驗收內容：廚衛
廚房衛生間是比較易受污染卻又需要保證衛生的居室， 一定要注意下水管道排水情況及上水管道的滲漏情況。 可以專門做衛生間地板的防水試驗和水槽的排水速度試驗。
精裝修驗房驗收內容：電源開關插座
要將房屋內所有的電源開關插座和電閘一一測試，插座通電情況和電閘斷開後的斷電情況。衛生間內的照明燈座必須是磁口安全燈座，插座有防潮防濺措施，洗手盆上方不得有插座。離地30釐米插座必須帶有保險裝置。檢查合格後抄水電氣表資料。
關於精裝修驗房不要心急，多看多問多記錄，才能逐一發現並解決問題，避免日後的繁瑣與不便。
精裝修驗房驗收內容：電源開關插座
要將房屋內所有的電源開關插座和電閘一一測試，插座通電情況和電閘斷開後的斷電情況。衛生間內的照明燈座必須是磁口安全燈座，插座有防潮防濺措施，洗手盆上方不得有插座。離地30釐米插座必須帶有保險裝置。檢查合格後抄水電氣表資料。
關於精裝修驗房不要心急，多看多問多記錄，才能逐一發現並解決問題，避免日後的繁瑣與不便。
