家庭裝修與樣板房有什麼區別 買樣板房好不好

現在的商品房在銷售的時候都會裝修幾間樣板房作為銷售展示。 而這些樣板房最終也與其他套間一樣銷售出去。 那麼， 家庭裝修與樣板房有什麼區別？買樣板房好不好？

一般情況下， 樣板房作為銷售展示， 在裝修設計、材料使用上都是極花心思的， 而且已經裝修好了， 收樓便可入住， 所以也得到不少買家的青睞。 不過， 樣板間與家庭裝修畢竟有不同：1、樣板間主要是以展示為主， 家裝主要是以居家為主， 開發商的房子結構不合理， 樣板間結構改變就很多， 所以一般客戶看到樣板間改造結構都不錯， 現在很多客戶去看樣板間都覺得我喜歡這種風格， 但是並不適合居家， 這就是兩者之間的區別。

樣板間設計和普通的家裝設計， 重要的就是所面對的業主不一樣， 樣板間設計面對的業主就是開發商， 而家裝設計是面對實實在在要居住的人， 這一點就有比較大的區別。

因為樣板間做好了以後有可能要拆， 但是也有可能要賣， 樣板間所面對的業主也不一樣。 家裝這一塊， 因為牽涉到業主花了錢就要進去住， 他對功能， 對審美的一些需求， 在這其中就會干擾設計師的設計， 甚至是這方案已經定了的， 就有可能改， 如果出現這種情況就會導致貫穿設計師的意圖和力度不夠， 也就直接影響美觀度。 因此， 樣板間我們著重的是它的觀賞性和藝術性， 而普通居家的家裝更注重它的實用性。

那麼， 買樣板間好嗎？

樓盤銷售展示單位也就是樣板房， 一般戶型及位置都比較好， 甚至是最優的。 作為樓盤展示的樣板房， 是開發商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，

而裝修材料方面也是品質信得過的。 因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的， 談判上有一定的優惠。 同時也省去了繁重的裝修工作， 還可以直接搬進入住， 相當方便。

可能存在的弊處

在開發商設計樣板房時只在意到展示功能， 從而忽視了其他部分的使用功能， 使用起來可能不方便。 甚至還會出現為了展示效果而丟失了使用功能。 例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。 而多數的樣板房在施工時會存在搶工期的現狀， 後期改造裝修難度大， 尤其對於隱蔽工程來說更是這樣。

買樣板房的措施

盡可能瞭解樣板房的施工環境， 聯繫到施工隊， 從而可以判斷樣板房內在的問題是否嚴重。 盡可能多次檢查實地以便發現問題，

最好能分白天及晚上到現場查看， 還有儘量對全部設施設備都檢查一遍。 發現問題與開發商要求一次性整改並要求保修。 即使不能滿足整改要求， 也能作業談判壓價的籌碼。 瞭解樣板房全部情況後， 根據不足點與開發商進行購買談判， 要求盡可能多的優惠， 最好能拿到當初裝修時的各項費用表， 分項談判分項壓價。

事實上， 買樣板間有利有弊， 好處在於， 作為買家省去設計與裝修這一步， 而不利之處則是， 其設計裝修也許並不適合日常家居生活。 因此 是否購買樣板間， 這就在於買家自己的取捨了。