隨著社會的不斷發展， 二手房子的買賣也是市面上經常見到的事情。 然而， 在購買二手房子的時候， 許多消費者對價錢不知如何下手。 那麼二手房子裝修的報價如何評估， 有什麼評估方法？下面由小編為大家介紹一下。
裝修過的二手房， 其價格常常高於毛坯房。 包含在房價內的裝修價格是否合理呢?這常常讓購房者難以判斷， 一不小心， 就可能花掉不少冤枉錢。
購房者應當依據以下原則來估算裝修價格， 才能不吃虧：
(一)判斷材料價格和人工費必須依據當前的價格， 而不是裝修時的價格。
這是因為建材的價格波動性很大， 有的材料短時間就可能跌價大半， 購房者應當以現在的價格為基準考核建材價格， 不然， 還不如買毛坯房自己裝修更合算。 當然， 要準確估算裝修價格比較困難， 購房者可以按照欲購房屋的現有裝修水準， 多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，
(二)按照市場慣例， 裝修折舊一般要按5年制計算， 折舊方法按第一年10%， 第二年20%的遞進方法計算。 一般超過5年的裝修， 其價格可以忽略不計。
通過上述方法， 購房者可以大致估算出裝修價格， 然後將其從房屋總價中剔除， 再與同類型的毛坯房進行比價， 很容易看出該套房價的高低。
以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考。 掌握以上評估方法， 購買二手房沒問題。
