收房的業主總是面臨著驗房的困境， 有很多人不知如何下手， 往往吃虧。 那麼收房應該如何正確驗房， 有什麼注意事項？下面由小編為大家介紹一下。
驗房時要去物業部門查看資料部分， 分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走；B、《住宅使用說明書》--可帶走；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測表E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。
接著是核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 (先查看售房合同， 看之間的誤差為多少， 一般為3%， 3%之內不考慮， 超出部分進行處理， 建議定合同為2%誤差， 但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。 一般這個時間因人而變，
看完那些資料後， 基本就可以去驗收房子了， 凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用， 此時物業會催促你來交付， 可同他們交流， 驗收好後， 再交付費用.從物業處拿鑰匙， 分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶（若有遠程抄表另）等幾把。 接著就可以同物業人員一起去房子裡了。
以上是小編為大家介紹的內容， 希望可以説明大家作參考。 小編提醒大家要正確驗房， 日後才可以高枕無憂。
