由於現在房價太高， 導致很多業主在購買房屋時偏向於選擇購買經濟實惠的二手房， 但是購買二手房之後的改造與裝修環節需要特別重視，
一、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求。
如果發現原有線路使用的是鋁質電線， 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線， 而對於安裝空調等大功率電器的線路， 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路， 並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
民用住宅中固定插座數量不應少於12個， 如果大量使用移動插座， 當電流負荷增大時， 移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫， 為觸電和電器火災事故埋下隱患。
二、老化水管要換掉
舊房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，
如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管， 在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
比如裝修衛生間前要先堵住地漏， 放5釐米深左右的水進行試驗， 如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是， 施工後不能留下死角。
三、衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水， 而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室， 一旦改動將影響衛生間的樓板結構， 甚至會導致樓下住戶的使用不便， 所以這樣的排水方式不能隨意改動。
同時， 如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
四、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是舊房中的一個突出問題，
主要看木門窗是否起皮、變形， 如果有， 則說明木材本身特性發生變化， 一定要換新的了。
鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外， 也很難恢復原狀， 為了不影響使用效果， 專家建議也應拆掉重做。
五、徹底消毒別大意
舊房裝修施工前要徹底消毒， 可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑， 然後關門窗1小時。
六、三“面”改造必不可少
舊房在裝修時， 牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的， 建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
如果存在這些情況，
修補後要刷一道底漆予以覆蓋， 一來使基層牢固， 二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化， 然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
在施工中應注意現場空氣的潔淨， 做好防塵保護， 工具上要保證沒有雜物。
七、“隱蔽工程”拆開重來
何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中， 上一道工序的工作結束， 將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位， 稱之為“隱蔽工程”。
在舊房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，
舊房裝修時， 能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會， 業主一定要嚴格檢查， 把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
八、改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目， 但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。
磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用， 其次才是圍護分隔作用。 如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆， 將使牆體的承重和抗震能力減弱， 造成安全隱患。
在拆改翻新時， 一定要考慮到房屋結構和安全問題， 應在此基礎上大膽創意， 否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害。
九、包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。
十、拆除舊瓷磚重鋪
拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點，砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道，處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞，儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康。
否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害。九、包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。
十、拆除舊瓷磚重鋪
拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點，砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道，處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞，儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康。
