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二手房水電改造規範與建議科普

二手房裝修過程中涉及到很多方面的問題, 其中二手房的水電改造是一項非常需要值得重視的事情, 我們接下來就從二手房水電改造的規範、以及實用建議方面來考慮與分析。

一、水電改造的主要規範

二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改, 否則有安全隱患。 水電改造前, 櫥櫃設計師應上門進行第一次測量, 幫你確定好電源、水路的改造方案。 熱水器, 也最好派人來根據你所確定的型號, 設計好電源、介面的位置。 在二手房裝修這方面提醒你, 水盆下面的牆上, 最好留電源插座, 方便裝廚寶。 空調洞和電源儘量放在床頭的這面牆上, 避免以後空調直接對著人吹。 強電和弱電要保持20公分的間距, 例如, 插座和網線間要留20公分距離。

二、二手房防水不能放鬆

除了電線和水管, 防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。

一般新房在裝修之前, 建築商已經對它進行過防水試驗, 一般在防水方面是不存在問題的。 但是老房子經過多年使用, 原有設備陳舊, 是有可能存在漏水現象的, 家裝公司應當在裝修前做好避水試驗, 驗證其是否完好。

同時, 老房子的改造中, 有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換, 在剔除的過程中, 震動很大, 也有可能會造成防水震裂, 使其出現問題, 因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟, 應當在之後重新進行避水試驗, 確保防水沒有問題。

三、電線水管要科學改造

相對於新房裝修, 二手房裝修的內容中一般包括對於原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容, 其中尤以電線、水管的改造為重點,

這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。

以電線為例, 1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線, 尚未應用銅芯線, 在二次裝修時一般需對此進行修改, 這就有可能要涉及重新開鑿牆面進行改造的問題, 增加了很多工程量。 而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主, 這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛, 並形成很厚重的水鹼, 影響業主的飲用水品質。

在進行二手房改造時, 一般需將管道改為目前通用的PPR管, 這種改造有利於改善老房居民用水品質。 如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管, 也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

四、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,

在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查, 看其是否銹蝕、老化。 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管, 在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。 比如裝修衛生間前要先堵住地漏, 放5釐米深左右的水進行試驗, 如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是, 施工後不能留下死角。

五、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象, 已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造, 重新佈線。 如果發現原有線路使用的是鋁質電線, 則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 而對於安裝空調等大功率電器的線路, 則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,

並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

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