二手房水電改造不可忽視的細節問題

在裝修二手房時， 水電方面要注意的事項， 避免以後出現的問題， 現實中， 很多業主忽略了水電的問題， 導致入住之後的很多問題。 下面， 愛福窩小編就為大家詳細介紹一下二手房水電改造的一些細節問題。

一、老房水電改造中的防滲漏問題

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修， 防滲漏效果大大下降。 如果在裝修的時候忽略了這一塊， 將來業主入住一定會飽受水漫金山和黴變的困擾。

解決方法：為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前， 首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗， 檢查以前的防水處理做得如何。 方法是：堵住地漏， 在洗手間放5釐米的水， 觀察24小時， 然後到樓下鄰居家檢查， 如果沒有漏水現象， 證明防水處理做的很好;如果漏水的話， 必須請物業重新做防水處理， 做完防水處理後， 要等地面完全幹透， 再貼瓷磚， 否則地面會開裂。

二、老房水電改造中的給水系統問題

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水， 即不好看使用也不方便， 得全部更換

解決方法：針對老舊的鐵管給水， 先拆除原管道， 確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。 給水的位置。 龍軒水電採用第四代PE- RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管， 完滿解決給水問題;對於總控制閥門的更換， 需要提前給物業公司或居委會打招呼， 並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因， 一般情況下大家都會理解， 然後要趕在上午9:304:00間時間內更換完總閥門， 避開做飯等用水高峰期。

三、增加必要的開關插座

隨著家庭使用的電器越來越多， 燈光照明設備也日漸豐富多彩， 所以有很多地方需要放置開關和插座。

那麼， 在裝修前， 要提前做好佈線工作， 哪些地方日後需要放置什麼東西， 要提前做好規劃， 而老房子的預留開關和插座一般不夠用。 一般來說， 一個房間至少要設置3個插座， 一套兩居室住宅內插座數量不少於 15個， 開關不少於8個。 同一房間的開關高度應該一致， 一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜， 懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

四、二手房原強電系統

1、強電照明與插座共用一個回路， 電線為鋁芯線或者小徑銅芯線， 使用過程中一旦同開幾個電器， 總閘准跳， 無法正常使用。

2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理， 一般增容部分僅限於空調回路， 基本能保證使用， 但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面，

嚴重影響裝飾美觀性;

3、老房的配電盤設置一般都比較老舊， 而且功率配比不盡合理， 需要重新設置。

解決方法：由於現實生活中使用大功率電器， 遠非十幾年前配電系統可以承受， 龍軒水電根據二手房強電系統組織情況， 對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置：空調一般單路設置， 照明單路設置， 普通插座單回路設置， 廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。 加上總回路， 一般老房設置配電回路為 5～7路， 基本能滿足未來十年需求。

五、老房水電改造中的弱電系統問題

電話， 電視， 對講均為牆外繞線， 均需要重新佈線

解決方法：我們首先會問業主， 將來需要用社區寬頻還是自己安裝ADSL，

因為這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣， 然後確定家裡面路由器放置何處， 上網共用問題解決;對於老房水電改造中的對講系統， 一般物業是不怎麼管理的， 有的甚至沒有物業公司， 需要按規範操作施工， 保證聲音或圖像清晰。

六、解決牆面開裂龜裂問題

老房子就像一個年老色衰的婦女， 無論當年如何沉魚落雁， 光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。 老房的牆面也是如此， 開裂龜裂的情況屢見不鮮。 但是如果不進行基層處理， 而直接刷新漆。 就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

解決方法：粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象， 所以在裝修牆面的時候， 一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。