如今的二手房市場銷售火爆， 尤其是市區的老公房， 因為這些房子地理位置好， 更有不少房子是學區房， 所以很多人情願花大價錢買下它。 但是這些房子的水電管道都很老舊了， 在翻新時要做重點關注咯。
1、對於房齡超過10年以上的舊房， 還有如果當時裝修使用了劣質電線的老房， 都會存在電線老化的問題。 這是一個很危險的事， 老化的電線特別容易引起火災。
所以如果房齡長的舊房翻新， 首先就是要把所有的電線全部換新。 現在通常使用2.5平方毫米的電線， 如果室內有大功率的電器， 還要配一些4平方毫米的電線， 並且按規範穿管佈線。
2、早些年的用電安全是很不規範的， 很多老舊公房都沒有漏電保護。 所以經常會發生漏電事故。 而且安裝施工也不規範， 室內沒有裝每一回路的漏電保護開關， 特別容易發生觸電事件。
對於老舊房屋翻新時，
3、很多老舊房屋的都經常發生短路事件， 這是因為早些年沒有那麼多電器使用， 當時的電路負荷是足夠用的。 但是隨時生活水準的提高， 電器越來越多， 用電負荷過大， 經常斷電超載， 對電器傷害也很大。
在電路改造之前， 要先檢測電錶容量， 如果容量過小， 可以申請擴容。 還要注意檢測電路， 新電器設計是插座、照明、大功率電器各自設計獨立走線， 避免同時用電時跳閘。
4、很多老房子裡插座都很少， 所以現在去一些老舊公房， 經常會看到主人拉N多的接線板，
在翻新老房時， 電路的改造很大一個設計項目， 就是先估算各個房間需的插座數量， 插座安裝合理、規範， 這樣能使生活便捷很多。 每個房間的插座、開關高度應該一致， 開頭離地大概1.4米， 插座良地大概0.3米。
5、如果房齡很長了， 那你家的水管可能還是用的老式鍍鋅水管， 早些年都是用鍍鋅水管的。 時間長了就容易被腐蝕、結垢， 而且容易滋生細菌。 在1998年以前裝修的房子， 基本上都是鍍鋅水管。
在進行水路改造時， 首先就是要換新型材料的水管， 比如PP-R、PE等新型塑膠管材， 如果使用銅管或者是鋁塑管。 當前裝修多使用這些材料的水管， 管材品質有保證，
6、如果你家買的二手房， 樓層比較高， 你就會發現在用水高峰期， 會出現水壓不足的情況。 洗澡、洗菜很麻煩， 水流水。 而且用熱水器時忽冷忽熱， 特別難受。
老式住宅樓房裡， 大多沒有增壓水箱， 所以容易出現高樓層水壓不足。 在水路改造中， 新排的管線應該使用6分管徑的水管， 並且測量入水口的水壓， 還可以考慮給自己家裝上增壓泵。
7、老房子裡排水也是個問題， 有可能出去髒水反溢、異味傳出的問題。 建議換成防臭防異味的地漏。 廚房和衛生間的台盆應該裝U型下水彎頭。 洗衣機要選擇專用的帶彎管的地漏。
