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如何看懂裝修預算表 如何控制裝修總造價

裝修預算可是家居裝修大事, 裝修預算不少人也不陌生, 是裝修房屋之前對房子裝修過程中所花費用的一個基本設定, 但是裝修公司出具的裝修預算表你能看懂嗎?裝修預算表中可是暗藏了很多裝修貓膩, 我們不得不防。 今天裝修網小編就整理了裝修預算表裡包含的內容, 大家可要看清楚了。

一、對於如何看裝修預算表

(一)、裝修支出項目

家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

管理費:是指業主在裝修時, 裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用, 一般是在總造價的5%-10%左右。

稅金:稅金一般在總造價的3.41%左右。

家裝一般有四大塊支出:

基礎裝修、廚衛設備部分、傢俱部分、裝飾品、家電部分

一般來說, 裝修、廚衛占總造價的50%, 傢俱占30%, 其餘占20%

按使用功能主要可以分為以下幾個方面:

1)客廳2)餐廳3)廚房4)主臥5)客臥6)書房7)衛生間8)陽臺9)儲物間

確定好了待裝修專案, 再結合專案的數量和單價, 業主可以據此計算出總造價, 總造價為各分項價的總和, 即:

分項價=數量*單價 總造價:各分項價相加

注:在實際結算的時候, 大都是根據實際的完成量進行量算的, 業主這時需要注意, 看看哪些是多做的, 哪些是少做的, 哪些是沒做的, 最好能做一個施工筆記, 這樣可以避免吃虧。 比如, 乳膠漆粉刷, 預算書上寫的粉刷面積是80平米, 可是由於各種原因, 有30平米沒有施工, 這時候就要做好記錄, 結算的時候要把這部分扣除。

二、應該如何控制總造價

第一、大家首先要明白的是, 我想在裝修上投入多少錢?這個是決定你下一步的重要依據。 比如, 你準備花十萬元進行裝修, 那你就不可能光買材料就花掉9萬多, 這時候就要求你如何規劃室內空間, 如何選擇裝飾材料了。

第二、要明白裝修公司的報價通常是不含以下幾種主材:燈具、五金、潔具、地板、牆地磚, 而此項裝修總費用占總造價的35%-45%,

業主切忌因此被坑。 比如你有朋友的房子和你的一樣, 他告訴你裝修所有費用花了12萬, 而你剛好收到一份報價單只要10萬, 你以為占了便宜, 等到了後期你才發覺原來還有5萬的主材需要自己採購, 這樣你的費用就達到15萬了, 這是一個明顯的暗虧。

第三、在確定方案和裝修公司前, 明確告訴對方你的底價, 比如你可以直接告訴裝修公司, 我的造價不超過10萬, 讓他們在這個基礎上出方案和報價。

第四、選擇裝修公司之前, 建議先去看裝修公司的樣板房, 實地感受, 具體可以從以下幾個方面去甄別, 施工品質、設計含量和工藝等級, 這裡特別要注意一些細節問題, 如廚衛防水等。 選擇好裝修公司後就開始談價格, 談價格之前,

一定要多去打聽和諮詢。

第五、和裝修公司談判前, 必須多諮詢業內人士並想辦法獲取多家公司的裝修專案單價。 要做到心裡有底, 才不會被裝修公司糊弄, 有的設計師為了簽單可能會做出過分的讓步, 這時你就要注意弄清意圖, 不要輕易允諾, 有的公司會採取低價惡性競爭, 後期作業保障不足, 最終影響施工品質。

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