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二手房裝修5妙招 教你撤掉舊牆面換新顏

在二手房裝修中, 牆壁裝修是最基本的工程, 也是消費者關注的重點改造區域。 本期裝修從修復牆壁裂紋、重新換裝和做主題牆幾大方面入手, 教你重新處理舊牆面, 讓牆壁變得更漂亮。

■換新方法

1、重貼壁紙

如果原牆面用的是防水膩子, 而且牆面強度較高, 保存得很完整, 可以直接貼壁紙。 如果原來牆面有壁紙, 揭下來以後, 用細砂紙打磨、塗抹保護劑之後, 就可以貼新壁紙。

老房子的基底是沙子灰牆面, 時間久了產生老化, 即使不貼牆紙也要全部剷除, 否則會出現牆裂、暴皮等情況。 經過抹水泥砂漿、石膏找平、刮牆襯、刷漆的工序後, 再貼壁紙。

提示:牆面貼完壁紙後絕對不能暴曬或風吹, 要自然風乾, 否則縫隙會很明顯, 必要時用窗簾等物品遮擋陽光。

2、防水去黴

牆體長毛、發黴主要是因為牆體內潮濕, 牆皮發黴一般出現在浴室裡。 浴室水分較多, 時間久了會侵蝕到牆體內。 建議扒掉原有牆面直至露出基底, 從底到上做防水層, 再貼瓷磚。

提示:如果沒有地下室的一層出現牆體發黴、長毛, 只能建議地面鋪地磚不要鋪地板。

3、做主題牆

如果想做一個石膏造型的主題牆, 在原來的牆面上加入木芯或輕鋼龍骨,

再在上面做石膏造型就可以。

如果原來牆面是磚體牆或水泥牆, 需要膨脹螺絲固定;輕體牆直接打眼, 將石膏造型和輕體牆連接。

提示:2000年以前的商品房, 絕大部分室內牆面是承重牆, 如果想在輕體牆上面再安裝電視, 最好做加固工程。

4、貼新瓷磚

牆面再貼瓷磚不需要再刮膩子刷漆, 做完水泥找平後, 經過防水拉毛, 就可以貼瓷磚了。

舊浴室牆面內部的結構一般是“1.2米的水泥牆裙+沙子灰”。 施工時, 牆裙以上部分的牆面要鏟掉外層至基底, 水泥砂漿抹灰後粘貼瓷磚。 否則因為沙子灰的塑性差的問題, 將來瓷磚肯定會產生空鼓、開裂的情況。

提示:水泥牆裙可以不剷除, 貼瓷磚前要進行打毛、拉毛程式, 即在水泥面上打出小麻點, 再用牆寶提高水泥與瓷磚的黏貼能力。

5、裂紋修補

牆壁表面出現裂縫一般有四個原因:第一, 如果房屋是高層聯排塔樓, 在建築時, 工人們牆壁間鑿開施工洞運送建材, 後期再用泡沫磚或輕體磚填補。 泡沫磚與牆體之間可能產生縫隙,

這在日後會在牆壁產生裂縫;第二, 也有可能是房子剛建好時, 膩子刮得太厚或膩子未幹便刷漆, 時間久了便會出現網狀裂縫, 嚴重時牆皮脫落;第三, 某些戶型的外牆面臨著馬路, 受室外環境影響大, 牆體內的水泥、沙子、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮, 內牆牆面出現裂縫;第四, 出現在後來砌的牆上, 無論是用大芯板、輕體磚或石膏板, 這種牆體半年至一年以內一定會出現裂縫, 都需要後期再修補。

有些老房子在紅磚外面是沙子灰, 修補時需要把原來的牆皮鏟掉直至露出基底, 再進行水泥找平、石膏找平、刮膩子塗漆等程式。

新房子牆面出現裂縫的原因一般是上述第三種原因, 這種情況會在牆面封石膏板或做保溫層。 保溫層一般五六釐米,這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況,重新石膏找平再刮牆襯就可以。

提示:牆面出現裂縫,首先要排除非建築體出現裂縫,如果是建築本身的問題,就無法解決,房子也不適合居住了。

■小貼士

去除舊牆上污痕

如果牆面是防水膩子,建議用細砂紙打磨,慢慢地將痕跡抹去。但是細砂紙打磨後還需要再刮膩子、刷漆。

省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的牆面是粉色的,可以直接刷綠色漆覆蓋。需要注意的是,如果原牆漆的顏色較深,想再刷成淺色牆面,刷較多次數可能會掩蓋,隨著時間推移,漆面會脫落,原有的顏色也會再顯露出來。

保溫層一般五六釐米,這樣可能會減少居室面積。如果是上述第二種情況,重新石膏找平再刮牆襯就可以。

提示:牆面出現裂縫,首先要排除非建築體出現裂縫,如果是建築本身的問題,就無法解決,房子也不適合居住了。

■小貼士

去除舊牆上污痕

如果牆面是防水膩子,建議用細砂紙打磨,慢慢地將痕跡抹去。但是細砂紙打磨後還需要再刮膩子、刷漆。

省事的方法是直接刷深色漆。比如原有的牆面是粉色的,可以直接刷綠色漆覆蓋。需要注意的是,如果原牆漆的顏色較深,想再刷成淺色牆面,刷較多次數可能會掩蓋,隨著時間推移,漆面會脫落,原有的顏色也會再顯露出來。

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