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網友互動:福窩監理教您如何驗房、收房

1、網友圈圈詢問:如果驗收牆面, 需要注意哪些問題呢?

黃工答:首先要觀察牆面是平整, 有無傾斜, 其次檢查牆面有無滲水問題存在, 檢查牆壁是否平整, 有無裂紋, 有沒有空鼓等現象。

2、網友A迎春詢問:馬上要交房了, 請問驗房需要準備哪些工具, 以及需要注意哪些事項?

黃工答:

1個塑膠盆:用於驗收上水管道是否通暢;

1只小榔頭:用於驗收房子牆體是否有空鼓現象;

1把塞尺:用於測裂痕的寬度;

1把5米卷尺:用於測量房子的淨高;

1把掃帚:用於打掃房間衛生;

1個盤算器:用於核算資料;

1個萬用表:用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通;

1只水筆:用於簽字;

驗收時, 首選要注意驗收的順序, 先檢查外面, 如外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等, 再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣, 最後檢查閉存水實驗、水錶等等, 一旦發現問題, 要求及時整改。

3、網友微愛詢問:如何判斷瓷磚鋪貼的效果好不好?該怎麼驗收呢?

黃工答:不管是牆磚還是地磚, 我們在驗收時首選要注意其品牌、規格、等級、顏色以及圖案等是否符合標準及設計需求。

其次, 檢查新貼的瓷磚是否平整, 有無空鼓現象, 圖案紋路是否清晰一致,

接縫是否均勻, 表面無劃痕色差污染以及缺角等情況。

4、 網友糖蜜格格詢問:我們家請木工師傅做了一個衣櫃, 過幾天就完工了, 我們要如何判斷它的施工是否合格呢?

黃工答:首選, 需要檢查衣櫃的整體框架是否端正、牢固, 衣櫃表面漆膜是否平滑、光亮, 有無流墜、氣泡、皺紋等現象,

其次, 檢查衣櫃每個構件之間的連接點是否合理及牢固, 可以打開衣櫃抽屜, 來回拉動, 看其是否開關自如。

5、網友紫瞑詢問:個人很喜歡牆紙, 打算在客廳和臥室的牆面貼牆紙, 請問牆紙完工之後, 有什麼驗收技巧呢?

黃工答:首先觀看牆紙的拼接處花紋、圖案是否吻合;用手輕摸牆紙, 檢查其粘貼是否牢固, 不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊等情況;

其次檢查牆紙、牆布的邊緣是平直整齊, 不得有紙毛、飛刺等現象, 還有牆布與各種裝飾線、設備線盒的交接處是否嚴密。

6、 網友木木詢問:都說水電工程是裝修中的重點工程, 請問水電施工完工之後, 要如何判斷其施工品質合格,

我要怎麼驗收呢?

黃工答:首先, 檢查所有水電用料是否符合標準, 檢查管道排列是否合理, 鋪設是否牢固, 開關、閥門安裝是否平整, 水管道及附件的連接是否嚴密;其次檢查佈線是否順直平整, 包紮嚴密, 管內有無接頭;最後檢查排水管道是否暢通、有無阻塞、滲漏等情況。

7、網友YANIS詢問:木地板安裝完工之後,怎麼驗收啊?

黃工答:木地板的表面是否乾淨整潔,有無劃痕、龜裂等現象,其次檢查兩塊兒地板之間拼縫的高度差,標準為≤0.8毫米。木地板和瓷磚一樣,技術不好,安裝也會出現空鼓現象,驗收時可以檢查一下是否有空鼓。

8、網友陽哥詢問:我們家近期在安裝門和窗戶,請問我要看才能知道安裝是否合格呢?

黃工答:檢查門窗的厚度,材質和規格是否符合設計要求,表面的漆膜是否光亮,平滑,無流墜、無氣泡、無皺紋等現象,五金配件是否安裝齊全,牢固,門窗的開啟和關閉是否靈巧、方便、密封性能好不好;

9、 網友小小筱詢問:如何判斷衛生間和廚房防水的效果?

黃工答:檢測防水效果好壞,最直接的方法就是做閉水試驗,閉水48小時之後,不漏水方為合格。

10、網友夕陌詢問:乳膠漆牆面驗收時發現了空鼓現象,這是什麼原因導致的呢?

黃工答:如果是牆面砂漿層有空鼓,驗房的時候沒有驗到,最後油漆做上去了,這些空鼓的地方有一定幾率出現裂縫;

如果脫落的地方有白毛就是就是牆面出現返堿現象,只是起皮脫落那是乳膠漆底漆出現了問題,要麼就是偷工減料沒刷底漆,要不就是底漆的品質不行。

福窩裝修:房屋驗收,可大可小,很多細節都不容忽略,為了入住新房之後安心、放心,福窩建議大家不管是收房還是驗收,都一定要把好品質關,以免留下遺憾。

7、網友YANIS詢問:木地板安裝完工之後,怎麼驗收啊?

黃工答:木地板的表面是否乾淨整潔,有無劃痕、龜裂等現象,其次檢查兩塊兒地板之間拼縫的高度差,標準為≤0.8毫米。木地板和瓷磚一樣,技術不好,安裝也會出現空鼓現象,驗收時可以檢查一下是否有空鼓。

8、網友陽哥詢問:我們家近期在安裝門和窗戶,請問我要看才能知道安裝是否合格呢?

黃工答:檢查門窗的厚度,材質和規格是否符合設計要求,表面的漆膜是否光亮,平滑,無流墜、無氣泡、無皺紋等現象,五金配件是否安裝齊全,牢固,門窗的開啟和關閉是否靈巧、方便、密封性能好不好;

9、 網友小小筱詢問:如何判斷衛生間和廚房防水的效果?

黃工答:檢測防水效果好壞,最直接的方法就是做閉水試驗,閉水48小時之後,不漏水方為合格。

10、網友夕陌詢問:乳膠漆牆面驗收時發現了空鼓現象,這是什麼原因導致的呢?

黃工答:如果是牆面砂漿層有空鼓,驗房的時候沒有驗到,最後油漆做上去了,這些空鼓的地方有一定幾率出現裂縫;

如果脫落的地方有白毛就是就是牆面出現返堿現象,只是起皮脫落那是乳膠漆底漆出現了問題,要麼就是偷工減料沒刷底漆,要不就是底漆的品質不行。

福窩裝修:房屋驗收,可大可小,很多細節都不容忽略,為了入住新房之後安心、放心,福窩建議大家不管是收房還是驗收,都一定要把好品質關,以免留下遺憾。

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