房屋最容易出現的就是到了雨天， 滲水、發黴等等， 特別是頂層的住戶， 如果樓頂防水做不好， 水就會往下流， 導致房頂滴水、潮濕、發黴等情況產生。
那屋頂怎麼做防水呢？最經濟的是在室外塗瀝青， 做一層厚厚的瀝青在房頂上， 雨水在打也不必擔心滲漏。 但瀝青比較粗硬， 一些小的介面處是要用防水砂漿來修補， 確保潮氣不侵入牆壁， 瀝青的屋頂即便到了冬天， 防水性能也很優越。
但瀝青雖然經濟， 施工卻較困難， 普通家庭可以選擇在室內牆壁上塗佈防水砂漿來隔絕潮氣， 如果屋頂是平頂， 或頂上積水嚴重， 可以多做一次防水。 雙組分的防水灰漿不僅有很好的耐水性能， 還能有效抵禦房子因為陳舊二造成的扭曲和變形。
夏天又來了， 不少住頂層的業主這個時候屋頂就猶如火爐一般被陽光烘烤著， 房子就像是個大蒸籠， 人呆在裡面整天感覺流汗浹背的， 悶熱無比。 如果不想大動干戈， 可以選擇在頂樓種植植物等， 既美觀又具有隔熱的作用， 不過見效甚微， 如果想長期舒適還得考慮從硬裝入手， 那麼裝隔熱層可能是首選。
悶熱多是由於房子表面長時間日曬造成的， 只要房子頂面能夠避免直接的照射， 這個問題就能有效緩解。
或者也可以採取在家中改造的方案。 用發泡材料做隔熱牆的做法簡便又經濟， 只是在頂面上施工的難度較大， 在現有的混凝土牆壁與石膏板之間加上隔熱材料， 可有效提高居室的隔熱性能及空調效果。
