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二手房裝修流程及省錢攻略

1、拆下的舊物認真對待:舊房重裝會拆除很多東西, 雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的, 比如:鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。 很多工人會提出“我幫你拆, 你把這些東西給我, 我就不收工錢了”但你要多個心眼, 最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值, 你會發現很多時候是超過工錢的。 另外, 這些廢品最好等全部拆完, 再批量的賣, 多問幾家, 會有更好的收益。

 

2、拆除工程專門找人做:一般裝修公司對拆瓷磚、拆牆之類的活兒是按平米報價的, 如果家裡拆改大, 這可是不小的開支, 這個時候可以另外找裝修小工幹, 告訴他所有的工作量, 讓他給你報個總價, 你會發現往往比裝修公司的價格低好多, 當然, 這種操作是有風險的, 要防止找來的是個蠻幹分子, 一下把你家砸得千瘡百孔, 所以, 最好找熟悉的工人。

3、以前的地磚不一定拆掉:如果打算鋪木地板,

可以把原來的地磚打掃乾淨後直接鋪在上面, 又平整又方便, 如果把地磚拆掉再用水泥找平, 這可是不小的支出而且最後效果可能還沒有現在的平整, 唯一的缺點是可能層高損失1~2公分。

水電路改造——相對於新房裝修, 二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容, 其中尤以電線、水管的改造為重點, 這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。 以電線為例, 1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線, 尚未應用銅芯線, 在二次裝修時一般需對此進行修改, 這就有可能要涉及重新開鑿牆面進行改造的問題, 增加了很多工程量。 而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,

這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛, 並形成很厚重的水鹼, 影響業主的飲用水品質。

地板翻新——在二手房裝修中, 由於地板翻新造價相對便宜, 不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。 地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光, 使舊地板恢復如新。 和重新購買地板相比, 舊地板適應了室內環境, 穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。 專家介紹說, 並不是所有的地板都能進行翻新。 強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層, 翻新地板會破壞其耐磨層, 造成地板加劇老化, 所以強化地板不能翻新。 只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。

牆面翻新——對老牆面的處理有三種解決方案:

一是刷牆漆, 包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。

二是採用抗裂的基層處理, 鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆, 根據所選的材料不同, 價格也不一樣。

三是可以塗刷黑板漆, 供消費者自己塗鴉。 牆體翻新比較常見的就是剷除原有牆皮然後刷漆, 但是目前比較方便的就是貼壁紙, 方便牆體常換常新。

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