房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產， 去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。 在這個過程中， 人們比較關心房屋過戶費有哪些?到底要花多少錢?
房屋過戶費用一、營業稅
(稅率5.55% 賣方繳納)
根據2010年房產新政， 轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅， 轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅， 轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
(1)購買時間超過5年這裡首先看產權證， 其次看契稅發票， 再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。 一般地說票據早於契稅發票， 契稅發票早於產權證， 房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
(2)所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
房屋過戶費用二、個人所得稅
(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
房屋過戶費用三、印花稅
(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
房屋過戶費用四、契稅
(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
按照基準稅率徵收交易總額的3%， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，
房屋過戶費用五、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元， 75平米以上144平米以下收300元，
房屋過戶費用六、二手房交易手續費
總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
房屋過戶費用七、登記費(工本費)
80元 共有權證:20元
