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裝修竣工驗收6大注意事項 一定要注意

裝修竣工驗收的注意事項,經過幾個月的艱苦裝修歷程,我們總算是盼來了驗收的這一天,那麼我們在裝修完成驗收的時候是需要注意些什麼呢?這些工作你都準備好了嗎?

依序驗收維護權益

驗收時最好按順序來, 對於竣工驗收來說, 重點是對“表面”工程和裝修中的“裡子”增減項進行驗收。 建議先讓裝飾公司的監理做預驗, 然後業主按照合同專案的規定, 逐條審核工程項目是否全部完成, 再按合同預算書次序進行驗收, 以免出現錯漏。 在竣工驗收之後, 裝飾公司就會對工程尾款進行結算。 為了避免出現增項漏項錯算的情況, 業主在驗收過程中, 還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實, 把好這最後一關。 驗收後, 業主還要與裝飾公司簽訂好保修協定, 維護好自己的權益。

水電驗收:仍是重點

雖然在裝修工程中期驗收的時候,

已經對水路進行過打壓試驗, 閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收, 並由業主、工長、監理三方簽署了專案驗收單, 管路部分已有了基本的品質保障。 但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題, 所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。

電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常, 業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試, 看是否通電, 將開關都打開看看有沒有問題。

水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固, 可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通, 有沒有漏水現象, 主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,

可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。 此外, 需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象, 可以打開水龍頭或者花灑, 過一段時間後看地面流水是否通暢, 有沒有局部積水現象。 除此之外, 還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

油漆驗收:眼看手摸

油漆的驗收應在塗料乾燥後, 在自然光線下採用目測和手感的方法。 驗收的時候, 要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜應與樣板一致。 油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰, 大面無裹棱、流附和皺皮, 顏色基本一致、無刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題, 大面無流墜, 皺皮, 表面顏色一致, 無明顯刷紋。

牆地磚驗收:內外兼顧

驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正, 磚面縫隙是否規整一致, 磚面是否有破碎、崩角, 另外要注意花磚和腰線位置是否正確, 沒有偏位元或高度錯誤現象。

除了外在的考量, 牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。 業主可以使用一個金屬小錘, 輕輕敲打牆、地磚的四角與中間, 看看是否有空洞的聲音。 牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%, 否則會出現脫落問題。

木工驗收:靈活好用

對於現場製作的木門, 應驗收門的開啟方向是否合理, 開啟時是否靈活, 有沒有阻滯和反彈的現象。 另外, 還要查看門縫是否合理, 木門上方和左右的門縫不能超過3mm, 下縫一般為5-8mm, 此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。 對於櫃體櫃門來說,

要看開關是否正常, 櫃門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。 另外, 應查看櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確, 開啟是否正常。

冬季留意空氣品質

因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題, 驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬鬆一些。 如木門及閘套間的縫隙如果太小, 入夏之後木門發脹就難以閉合了, 所以木門及閘套間最好多留下至少1至2mm的縫隙, 尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm, 而冬季鋪設木地板要適當留縫, 只要是自然的縫隙都是可以的。 另外, 因為冬天天氣寒冷, 裝修過程中通風換氣的時間相對較少, 裝修材料中所含的有害氣體難以揮發, 空氣品質是一個必須引起重視的問題。 業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中, 是否有關於室內空氣品質檢測的專案。在竣工驗收之後,若室內氣味較大,可向相關機構和有關人員進行諮詢。在通風一周之後,可請專業檢測機構對室內空氣進行一次檢測。

是否有關於室內空氣品質檢測的專案。在竣工驗收之後,若室內氣味較大,可向相關機構和有關人員進行諮詢。在通風一周之後,可請專業檢測機構對室內空氣進行一次檢測。

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