很多網友以為買房只要準備好購房款就行了吧， 其實不是哦， 除了購房款項外， 還有很多複雜淩亂的費用要交。 那麼物業費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎?在辦理交房手續時需要交納多種費用， 到底哪些費用該交， 哪些收費又不合理呢?下面裝修網小編就來給大家支招， 告訴大家辦理交房手續費用詳解哦。
辦理交房手續費用一、印花稅
在簽訂了購房合同後， 別忘了在交納首付款的同時， 還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
辦理交房手續費用二、貸款手續費
在選擇好貸款方式後， 購房者就可以到相關部門辦理貸款手續， 在辦理貸款手續的同時， 還需要交納以下費用：
1、律師費：為申請貸款額的3‰。 不足100元的， 按100元收取;辦理住房公積金貸款的， 不收取律師費;但如果是組合貸款， 商業貸款部分則按3‰收取。
2、公證費：如果購房需要辦理公證，
3、保險費：分為兩種形式， 目前一般多採用下面的第(1)種形式。
(1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值係數
(2)抵押加購房綜合險擔保的， 由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值係數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)
這些費用中律師費和公證費不是必須發生的費用， 但由於辦理上述手續時， 程式比較複雜， 所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他仲介機構統一辦理。 如果不需要委託代理辦理或者公證的， 就不需要交納這兩項費用。
辦理交房手續費用三、入住繳費
辦理入住的同時還要交納一些費用的， 通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》， 其中詳細列明瞭應交納的各項費用。
1、物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。
2、供暖費：社區供暖的方式不同，
辦理交房手續費用四、辦理房產權證繳費
最後， 該辦理房屋產權證了， 這時候需要交納的費用有：
1、契稅：購買建築面積在120平方米以下的房屋， 按照總房價的1.5%交納;購買建築面積在120平方米以上的房屋， 在交納契稅時， 120平方米以上部分按照3%的比例交納， 120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納;
2、共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後， 由業主委員會管理;
3、房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納;
4、房屋所有權證：所有權證每件4元;
5、印花貼稅：每件5元。
上面就是小編總結的關於辦理交房手續費用的知識， 不過每個地方不一樣， 所以一些費用是存在差異的， 網友們還是要以當地的標準為准哦，
