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新手驗房十大注意事項

在拿到房子之後,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為質檢站都已經驗收了,業主再驗收有多此一舉之嫌, 其實並非如此, 下面裝修保障網為您介紹新手驗房十大注意事項, 一起來看看吧。

一、驗層高

如果你的合同有這一個條款。 那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。 方法很簡單, 把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳法), 你應該測量戶內的多處地方。 一般來說, 在2.65米左右是接受的範圍, 如果房屋低於2.6米, 那麼房屋就得考慮了。 這種房屋將使你日後不得不生活在一壓抑的環境裡。 做矮層高對於發展商來說, 是非常有效的一種節約成本的方法的。 1;減少總承重, 這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。 2;雖然在只減了10公分左右, 但是總體算起來, 成本節約也是很多的, 猶其對於成片開發的住宅區。 3;在一定的高度中,

降低層高可以建設更多的層數。

二、牆面

1、檢查牆面是否有開裂。

2、檢查牆面是否有空鼓, 用小木錘或其他東西敲牆, 敲到空鼓時發出的聲音不實, 很容易就可以聽出來。 做記號, 裝修時用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子, 是否是防水膩子, 可以帶瓶礦泉水, 往牆上潑水, 用手去摸, 看手上是否有泥漿, 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

三、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線, 如果不是, 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

四、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

五、門窗

1、檢查門窗的強度

2、門窗推拉順滑, 表面平整光潔, 無嚴重劃痕, 型材沒有開裂或斷裂現象。

3、五金配件:齊全, 位置正確, 牢固。

4、密封品質:門窗關閉時扇與框, 扇與扇無明顯縫隙, 密封條不鬆動, 不脫落, 不外露。

5、門窗框, 扇垂直, 不彎曲。

6、玻璃無污染, 無破損, 雙玻夾層無灰塵和水氣, 分隔條均勻。

7、窗子排水孔是否打通了。 未打通積水會流入型材裡。

六、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理, 電路在裝修中是否需要改造, 一是看個人的需求, 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理, 方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用, 帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電, 當然專業人員會採用專用插座檢查。

七、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管, 看設置是否合理, 再根據自己裝修的需要來決定是否可更改。

八、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西, 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見, 必須由燃氣公司改造, 非常重要。

九、驗管道

這裡所指的管道, 指的是排水/汙管道。 尤其是陽臺之類的排污口, 驗收時, 預先拿一個盛水的器具, 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。

十、驗防水

這裡所說的防水指的是廚衛的防水。 當然, 目前交付的房子, 有一些事先已經聲明沒有做防水, 這就需要裝修做了。 如果在交付時已經做了防水,

那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 如果在裝修前不試一試, 那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的, 那麼維護工程就大了。

以上是裝修保障網為您介紹的新手驗房十大注意事項, 希望對您有所幫助。

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