購房成本低但申請有條件 公積金貸款買房申請條件

眾所周知， 公積金貸款購房的利率比一般商業貸款利率要低， 由此而使我們的購房成本降低。 但是， 公積金貸款買房申請條件有著明確的規定， 並非所有人都能夠獲得公積金貸款購房。

作為公積金貸款的貸款人， 須具備以下條件。

一、貸款物件應當符合以下條件

1、只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。 因為， 如果職工繳存住房公積金的行為不正常， 時斷時續， 說明其收入不穩定， 發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款， 在其未還清貸款本息之前， 配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 因為， 住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援， 是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，

除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外， 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。 當職工有其他債務纏身時， 再給予住房公積金貸款， 風險就很大， 違背了住房公積金安全運作的原則。

二、貸款用途必須專款專用

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房。

三、具備一般住房貸款應具備的條件

1、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金。

2、住房公積金貸款申請人應同意辦理住房抵押和住房保險， 等等。

住房公積金是集多人之力為有需要的家庭解決住房問題， 因此， 其對資金風險的可控程度要求更高。

因此， 住房公積金貸款有額度限制， 並購房總額20%以外的購房款都可以使用公積金貸款解決。 不足部分， 往往只能通過商業貸款實現購房夢了。