二手房裝修的三大問題：拆除、水電、牆面

二手房因為比較經濟實惠而受到越來越多人的歡迎， 由於二手房一般都已經居住過一段時間， 有的甚至達到5年或10年以上， 房子的原裝修總是不能令人滿意， 重新裝修卻也有不少學問。 事實上， 二手房裝修可繁可簡， 最重要的是量力而行。 香香小編提醒廣大業主朋友們， 二手房除了外在裝修， 也要注意水電線路等內在的問題。

拆除工作要做好

二手房不同於新房， 裝修首先要進行拆除工作， 拆後重裝不一定就是一窩端， 掄大錘就砸。 設計師侯華表示， 要充分考慮什麼東西能拆， 什麼東西不能拆， 能拆的拆到什麼程度， 拆完以後新舊之間如何銜接和收口， 要充分估計拆完以後的結果是什麼樣子， 如果有傢俱地板還要考慮成品保護問題。

此外， 二手房改造切忌打牆， 由於那個時代的房屋設計顯然與現代的審美和使用模式不一樣， 所以， 有的使用者按照現代的生活模式對舊房進行改造，

打牆推牆。 但有關專家表示， 不管是頂層還是底層， 堅決不能打牆， 別讓房子傷筋動骨。

水電改造不容輕視

二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局， 改造工程量很大。 侯華建議， 在裝修前最好做一下試驗， 以確定工程的大小。 比如裝修衛生間前要先堵住地漏， 放5釐米左右深的水進行試驗， 如果漏水則必須重做防水。 上水管路使用較長時間後， 礦物質會沉積在水管內壁生成水垢， 導致水中雜質較多， 影響家庭用水的健康。 還要檢查水管是否銹蝕、老化， 容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。 不合理的要在施工中進行更換。

電路問題也很重要， 在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，

如果電線管已經銹蝕， 就不能再使用原來的電線管， 應該廢棄。 如電線管保存較好， 直接更換管內電線即可， 如果管內穿的是符合標準的塑銅線， 那麼還是可以繼續使用的。 為了節約裝修費用， 原有的線路能用的可以不拆除， 但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線。 在裝修中， 每一路主線必須使用2.5毫米的銅線， 在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。

牆面處理要做好

通常二手房都要先進行原牆面剷除的操作， 操作流程無非就是塗水， 剷除。 二手房的牆面處理， 按照原來的底子分為大致兩種：大白粉膩子或是防水膩子+塗料。 大白粉膩子由於不防水， 因此經過浸水後，

極其容易剷除。 防水膩子由於具有防水性能， 因此即使經過浸水後， 鏟起來也比較費勁， 但是也得鏟。 二手房通常使用了一段時間， 目前市場上的膩子成分已經與以前的具有較大差別， 即使是同一種產品也已經有了不同的成分變化。 這樣的變化會使得前後兩種膩子的粘合程度存在差異， 例如熱脹冷縮程度存在差異等。 為了避免因為前後兩種膩子之間由於上述原因， 使得牆面出現裂縫、脫落等情況， 建議二手房裝修之前一定要將牆面鏟至基層， 即水泥面。

此外， 不管牆面有沒有裂縫都要鏟乾淨， 裂縫多數是由於牆身水泥出現裂縫而導致牆面出現裂縫的。 裂縫少的， 可以用牛皮紙進行補縫處理;如果多， 則塗一層牆錮，

抹一層膩子， 貼一層布(白的確良布， 或者網格布)， 再刷一層膩子， 找平。

除了這些基礎的工作， 其它的工序則與普通裝修相差不多， 關鍵看自己要改造的程度有多大。 小編再次提醒各位， 二手房要能改造得像新房一樣， 裝修後的家居裝飾很重要， 要注意協調整套房子的色彩搭配。

拆除、水電、牆面是二手房裝修注意的三大問題， 除了這些之外， 在色彩搭配上也要注意協調好整套房子。