經濟寬裕之後， 有些購房者開始打算換個地段更好、面積更大、房屋設計更新穎的房子， 這類房產便是改善型住房。 不同于“剛需”居者有其屋， 改善型購房是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式， 改善型住房應能提供比現有住房更為優質的居住體驗。
房屋設計上， 改善型住房更大的面積產生了更多的創新空間， 摒除臥室、客廳、廚衛、陽臺一成不變的格局， 創意玄關、獨立衣帽間、大面積景觀露臺、安謐的書房等將是更新的亮點。 交通條件上， 改善型住房會佔據更好的交通位置， 或緊鄰地鐵等交通要道、或驅車出行十分便捷。 周邊配套上， 改善型住房應具備更齊全的商業設施， 能夠滿足居者更深層次的生活需求。 那麼， 當我們有條件改善住房之後， 應如何選擇改善項目呢?除去把握這些傳統因素外， 不少人提出了新看法。
標準一：空間既看室內也看室外
跟上世紀80年代居住環境不同， 如今樓市已不再是純剛需居住時代， 生活如何更加舒適成為買房者的思考。 購房者在選擇改善項目時， 不單考慮室內空間， 更加重視戶外空間。 選擇人口密度低， 周邊環境好， 園林綠化設計優美的樓盤越來越成為二次置業者的訴求。
標準二：區位至上， 配套不將就
樓盤的區位優勢正在凸顯， 地鐵站， 高速公路、公交通達等必須考慮進去。 商場等周邊配套也得有。 這樣的樓盤， 出行和日常生活都比較方便。 最後一點， 二次置業者一般都是有小孩的， 他們對於是否教育地產也尤為看重。
標準三：交通便利， 性價比不能低
改善型住房購房者中， 不少是年輕有為的中年人， 他們一般工作忙碌且小有積蓄，
總之， 改善性需求與首次置業有著明顯區別， 他們對於價格因素已經不是特別敏感， 品質， 越來越重要。
