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夏季裝修看過來 專家教你如何識別家裝監理黑洞

很多裝修公司會對裝修家庭承諾:“本公司擁有專職監理工程師, 可以提供監理”。 要知道這種監理是不合法的, 它的危害很多。

1.資質問題

根據國家規定:任何監理組織必須經政府相關部門批准, 頒發監理人員資格證書, 並向工商部門註冊登記。 這種裝修公司內部的監理人員往往都很不正規, 有些素質都很差, 因此, 不能保證家裝監理的品質。 這種裝修公司內部的監理人員往往都很不正規, 有些素質都很差, 因此, 不能保證家裝監理的品質。

2.責任問題

認真履行合同, 按期保質是裝修公司應該履行的職責, 其內部的品質監督人員是應該必備的, 不能把內部的品質管制人員同社會仲介監理機構混淆, 給裝修家庭帶來誤解。

3.立場問題

當出現家裝工程品質問題, 裝修公司的利益和裝修家庭的利益產生衝突時, 作為裝修公司內部的品質管制人員,

能否保護裝修家庭的利益, 其立場的公證性很值得懷疑。 現在, 許多地方出現了專業的家庭裝修監理公司或服務機構, 為裝修家庭提供協力廠商的社會監理。 這些專業的監理工程師的主要工作包括:幫助裝修家庭考察確定裝修公司, 審核確定裝修方案, 協助簽訂裝修合同, 驗收進場材料, 把關施工工藝, 控制施工進度等。 直至工程的完工驗收, 出具監理報告。 這種監理是協力廠商社會監理, 也才是真正意義上的家裝監理, 它最大限度地維護了裝修家庭的權益, 因此, 受到了社會的普遍歡迎。

家庭裝修監理是專業性很強的工作, 無論是監理公司還是監理人員, 本身就有一個資質認定的問題。

無資質的監理公司存在的問題主要可以歸納為兩點:

(1)不能實現家庭委託的監理目標

這類公司之所以未能獲得資質批准, 是因為其人員素質、管理制度等方面不合要求, 而且監理活動本身就是一個管理系統, 是專業性很強的工作, 沒有合格的人員和良好的管理制度是不可能履行好監理義務的。

(2)缺乏監理機制, 公正性得不到保證

無資質的監理公司, 不接受行業主管部門的管理, 建築業管理辦公室無法指導、檢查其制度和人員素質, 其監理業務就談不上規範、公正。 無資質監理本身就是一種違法經營, 在規範的家庭裝修市場中, 以違法經營手段介入, 是對整個市場的擾亂。 因此, 裝修家庭如果要請監理公司, 一定要請那些具有家庭裝修監理資質的監督機構。 在整個家庭裝修過程中, 監理會按照地方標準, 使用規範、指導、核查、整改、複驗等手段, 對施工行為實施監督管理, 可以很好地幫助裝修家庭獲得品質合格的滿意效果。


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