直擊痛點｜是否該為家裝管理費買單？

準備裝修的業主王先生， 在跟小編溝通時提出疑問：家裝消費時， 我既不是法人， 也不是為單位裝修， 而是普通得不能再普通的消費者， 裝修材料是自己花錢買的， 裝修人工費也是自己掏的， 並不需要任何人刻意管理。 為什麼家裝公司還要向我收取施工管理費用?

其實， 不光是王先生， 很多業主在裝修時， 對家裝公司收取一定的管理費用都不認同。 業主馬女士表示， 工程管理是家裝公司服務的一項基本內容， 應包含在對業主的裝修服務中， 也是裝修公司的一種服務賣點。

而據小編在這個行業瞭解到， 在家裝市場上， 家裝公司向業主收施工管理費已經成為慣例， 但費用卻不一樣， 有的為直接費用的12%， 有的為直接費用的15%， 有的則更高。 那麼， 按照有關規定， 家裝公司到底該不該收取施工管理費?

家裝公司 收費保證工程保質完工

面對很多業主的疑問， 小編則認為， 收取一定數量的工程管理費用合乎規定。 按照有關規定， 擁有裝修資質的家裝公司， 可以向業主收取一定的工程管理費。

小編覺得， 裝修公司施工過程中， 對施工材料的搬運、存儲， 對現場環境的保護， 對售後服務的跟蹤， 等等， 這些都構成一定的人力、物力成本。

為了彌補這部分費用， 所以現在絕大部分家裝公司都在收取， 以彌補這部分開支以及人工費、裝修材料上漲的開支。 而收取的費用也都不等， 有的為15%， 有的為18%， 還有的更高， 這都是按照有關規定執行的。

而小編所在的業之峰裝飾負責人則解釋道， 一個工地施工需要不同工種的工人參與， 水工、電工、油工、木工等不同工種， 還要請工長管理， 監理來監理， 行政人員管理等等。 如果施工不加強管理， 讓施工人員自己幹也不現實， 一是工地亂不好施工， 二是材料損耗不能保證， 需要額外請監理等人員整體管理。 而正規公司運營成本高， 培訓、勞保、三金、福利、辦公等， 如果不存在施工管理費， 就沒有工藝驗收，

沒有工程監理， 沒有回訪服務， 沒有工地標準， 會造成髒、亂、差等現象。 裝飾公司收取了管理費， 就有責任保證裝修工程按期、安全、保質完工。

家裝協會 收取施工管理費合乎規定

那麼， 什麼是施工管理費?北裝協工作人員告訴記者， 建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，

其中規定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業， 應當與管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協定。 ”具體條款中， 確有“裝修管理費”一項。 按照《室內裝飾工程費用定額說明》解釋， 施工管理費是指不屬於任何分部工程之內的費用， 而是發生於全部工程的組織和施工管理的費用。 其包括工作人員工資， 生產工人輔助工資、工資附加費、固定資產使用費、工具用具費、工作人員勞動保護費、勞動保險金費、工人培訓費。 收費基礎分為兩種， 一種是以直接費為基礎;一種是以人工費為基礎。 他表示“施工管理費允許裝飾企業根據自己的實際情況， 如材料不同、施工工藝不同及用工區域不同上下浮動20%”等。 一位資深業內人士告訴小編：按照裝飾公司正常經營,產生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規公司則會在以免去管理費作為優惠條件,在裝修中材料費的價格和品質上產生貓膩。

長知識 管理費到底包含什麼內容

小編在和工程財務相關人員溝通時發現，業之峰對於工程項目管理有詳細規定。業主在簽訂合同後不僅能獲得滿意的設計、優質的施工團隊，還能享受優秀的工地監管服務。我司工程負責人表示，由交房之初，工程項目管理人員將會詳細記錄房屋基礎施工資料：圖紙資料是否齊全;其次要確認原始房屋的水路、電路、設備設施、地面牆面和天花是否規整，並再次現場確認實際水路、電氣設計及施工量是否準確無誤。在完成原始房屋檢查工作後，專案管理人開始幫助業主檢查即將進場的各種輔材，並在施工過程中嚴格監管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工品質，施工結束後檢查各項明細是否已經完成妥當……

一位資深業內人士告訴小編：按照裝飾公司正常經營,產生、收取的利潤基本都在管理費這一塊,而不正規公司則會在以免去管理費作為優惠條件,在裝修中材料費的價格和品質上產生貓膩。

長知識 管理費到底包含什麼內容

小編在和工程財務相關人員溝通時發現，業之峰對於工程項目管理有詳細規定。業主在簽訂合同後不僅能獲得滿意的設計、優質的施工團隊，還能享受優秀的工地監管服務。我司工程負責人表示，由交房之初，工程項目管理人員將會詳細記錄房屋基礎施工資料：圖紙資料是否齊全;其次要確認原始房屋的水路、電路、設備設施、地面牆面和天花是否規整，並再次現場確認實際水路、電氣設計及施工量是否準確無誤。在完成原始房屋檢查工作後，專案管理人開始幫助業主檢查即將進場的各種輔材，並在施工過程中嚴格監管水路工程、電氣工程、隱蔽工程的施工品質，施工結束後檢查各項明細是否已經完成妥當……