裝修人在裝修施工過程中， 由於對建築結構及其建築物的整體美觀認識不足， 出於自己的便利行為或愛好， 往往會做出一些違章行為。 特別對那些影響樓房結構安全的違章行為， 作為裝修管理人員要敢於堅持原則， 維護廣大業主的共同利益， 不能得過且過， 無原則的忍讓， 將造成得寸進尺成為不解之憂， 甚至被其他業主告上法庭。 接下來， 香香小編為大家分享裝修施工管理的常見問題及解決方法。
一、裝修施工中的常見問題
1.破壞承重牆。 什麼樣的牆是承重牆呢?就是說除了自重外， 還要承受外來荷載的牆體。 一般磚混結構的建築物中， 凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆。 如果在承重牆上開門開窗， 會破壞牆體的整體承重， 是不允許的。
2、破壞牆體中的鋼筋， 如果把房屋結構比作人的身體的話，
3 .拆除陽臺邊的配重牆。 一般房間與陽臺之間的牆上， 都有一門一窗， 這些門窗拆改問題不大， 但窗以下的牆體是不能動的。 這段牆叫“配重牆”， 它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。 拆改這牆體， 會使陽臺承重力下降， 導致陽臺下墜。
4 .改變陽臺功能。 在舊住宅區的管理實踐中， 此種違章最為普遍， 通常是把沒有防水要求的陽臺更改為衛生間、廚房間或者封閉陽臺， 拆除陽臺與廳之間的牆體， 使之連成一廳房。 這樣的違章就造成下面的後果：①、破壞外觀的整體性;②、改變了排汙、排水管道;③、加重了陽臺的負荷;④、造成下麵漏水。
5 .破壞衛生間和廚房的防水層。 這些地方的地面上都有防水層， 所以在更換地面材料、重新安裝衛生潔具等時， 可能破壞防水層， 導致樓下成“水簾洞”。 重新修建防水層， 必須作24小時滲水實驗。 實驗合格才能重新使用。 我們在管理實踐中遇到違章通病還有很多， 由於時間關係， 這裡不再一一講解， 簡列如下：
(1)擅自開工;
(2)在承重牆上穿洞;
(3)不適當增加樓面靜荷載， 包括在室內砌牆、超負荷 吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等;
(4)任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道， 不經穿管直接埋設電線或改線;
(5)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層;
(6)使用不符合消防要求的裝修材料;
(7)擅自改動燃氣線路， 安裝燃氣用具;
(8)空調機不按位置安裝;
(9)隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色、格調;
(10)隨意改變陽臺功能;
(11)隨意封閉陽臺， 裝防盜門、網。
(12)隨意拆改牆體， 改變房屋承重結構。
(13)在承重牆、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽;
(14)私自增加線路負荷;
(15)改動上下水管道;
(16)破壞、佔用公共綠籬、綠地;
(17)擅自佔用公共通道、天臺、屋面;
(18)擅自在室外加裝燈、牌、廣告等;
(19)堵塞地漏和封閉排水管道;
(20)擅自移動、堵塞消防設施， 使用消防禁用品;
(21)擅自動火作業;
(22)隨意丟棄裝修垃圾， 利用公共部位、場地加工裝修材料;
(23)隨意向窗外拋扔物品;
(24)未經許可隨意用電梯運送裝修材料(散裝料和超長重料);
(25)不按規定時間施工， 製造噪音;
(26)高層住宅、工業廠房、寫字樓、商場、娛樂廳等不按規定配置滅火器;
(27)隨意改裝智慧化系統等等。
二、裝修施工中的常見問題處理
裝修施工期間， 發現違章裝修的， 公共事務組應立即要求裝修人停止違章裝修， 並視情況採取以下方式進行處理：
(1)批評教育， 規勸改正(如不按規定時間施工等)。
(2)責令停工， 出具《違章整改通知單》限期整改(如侵佔公共場地等)。
(3)責令恢復原狀(如在承重外牆面打洞)。
(4)扣留或沒收工具(如有A、B、C情況， 拒不改正等)。
(5)水電集中供應的， 視情況暫停水電(如改變管線等)。
(6)要求賠償損失或按規定罰沒押金(如損壞電梯表面或其他公共設施等)。
(7)情況嚴重的， 上報當地上級主管部門(如破壞房屋結構， 拒不整改的等)。
關於裝修施工管理的常見問題及解決方法就為大家介紹到這裡， 不管你是否有裝修經驗，建議還是看看哦!
不管你是否有裝修經驗，建議還是看看哦!
