很多朋友對於買房都是比較關注的， 在準備買房之前都會進行瞭解一些相關事項， 比如買房要交什麼稅,買房的流程等等問題。 對於這些買房只是， 一些新手比較缺乏。 下面裝修網小編來為大家具體介紹下。
買房子要交哪些稅？
第一， 營業稅。 營業稅是對銷售不動產的單位和個人， 就其所取得的營業額徵收的一種稅， 屬於流轉稅制中的一個主要稅種， 營業稅按5.6%由賣方繳納， 若是滿五年可減免。
第二， 契稅。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件， 向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納， 面積90平米內首次購房1%， 面積90平方-144平米且首次1.5%， 非首次購房或144平方以上按3%繳納， 由買方繳納。
第三， 印花稅。 印花稅是一個很古老的稅種， 目前按每本房權證收取5元， 其他暫免。
第四， 個人收入所得稅。 個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，
第五， 基金。 房屋維修基金， 購房總價的2-3%， 大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米， 有些地方不用。
第六， 規費。 規費主要包括以下方面：
1、交易費 ， 購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%， (住宅3元/平方米， 由開發商交， 購房者不用交)。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣， 但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣， 但是都不超過100元。
第七， 如果按揭， 還要發生以下費用：
1、評估費， 購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費， 購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費， 貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費， 100元。
買房的大致流程：
對於絕大多數買房人來說， 買房不僅要求熟悉房地產知識、技巧、還應瞭解買房的程式和市場原則。
第一環節：著手準備
買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力， 並根據工作生活的需要， 確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是準備工作的延續， 可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢， 初選房源。
第三環節：實地看房
這是一道比較複雜而且非常重要的工序。 在專業經紀人帶領下， 對要購買的房屋進行實地考察。 要查看有關房屋的資料， 如產權證， 房主的身份證等， 經過比較後定下該房。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後， 就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。 談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，
第五環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。 要在仲介公司的指導下準備齊相關的資料， 然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第六環節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清， 買賣雙方和仲介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
以上是小編為大家介紹的買房要交哪些稅_買房流程相關資訊， 希望對你的買房有所幫助！或許你還想知道：買房交稅需要注意什麼。
